墓區內的石刻。

　　13日下午，位於南京市玄武區板倉街3號的新世界花園小區裏，原本平靜的氣氛被一份于15日公示結束的規劃方案所打破。這份規劃方案就是南京市規劃局于9月5日發佈的《吳良吳禎墓遊覽通道建設工程規劃方案批前公示》，公示日期是9月5日至15日。新世界花園目前有260多戶居民，居民們認為，該小區內有明朝功臣墓，規劃局公示的遊覽通道將直接影響小區原本的統一結構，工程還會佔用小區現有寶貴的部分停車位和狹窄的車行道。事實情況究竟如何，揚子晚報記者13日至15日進行了連續探訪。

　　焦點1 功臣墓究竟屬不屬於小區？

　　記者調查樓盤將功臣墓作為賣點 居民認為墓園屬於小區內

　　13日下午，記者前往探訪。在新世界小區的大門口，沒有任何的文字指示這裡有全國重點文物保護單位——吳良、吳禎墓。沿小區大門直行150米，在路邊停車位旁，有一塊被汽車擋住的墓碑，上有金黃色刻字“全國重點文物保護單位，明孝陵，明功臣墓，吳良、吳禎墓，中華人民共和國國務院，二OO六年五月二十五日公佈”，落款單位是“南京市人民政府立”。 碑後八字“文物保護，人人有責”。沿條石通道，墓區內有松柏、石柱、龜趺、馬弁、石羊、石虎、翁仲等，但墓園已無墓體，只有2塊不大的石碑。

　　業主劉先生2006年以每平方米1.2萬元的價格，在這裡買了一套167平方米的房子。“當時，開發商在促銷樓盤時，把綠樹蔥蔥的這塊地作為亮點，這塊面積約300多平方米的綠地，也大大提升了小區的綠化率。所以，2006年，在周邊紫金城等小區每平方米只有5千元的情況下，我們選擇這裡就是看中了綠地環境。2014年，該小區二手房每平方米超過3萬元，而周邊小區單價依然只有2萬元左右。”絕大多數業主都與劉先生的看法一致，吳良、吳禎墓與小區連成一片，是小區供業主散步休閒的綠地。墓區南側現有一條長約100米的梧桐道，現在還被小區居民當作了停車道，劃上了車位。所以小區居民認為墓區屬於小區內，不應該規劃擬建景觀道。

　　政府説法墓區是全國重點文保單位 不可能屬於商品房小區

　　在“南京新世界花園業主”qq群中，業主們透露，新世界花園小區業主與開發商，就小區原規劃一直存在法律糾紛。該小區2006年竣工，業主開始入住，當時小區規劃為A、B、C、D區，其中A、B區為商品房住宅；C區為小區會所、球場、游泳池、兩棟別墅；D區為存放古墓原地面石人、石碑區域。2006年5月25日立於此的石碑則明確顯示，此墓區明確為全國重點文物保護單位，屬於明孝陵景區的明功臣墓。此次“規劃方案批前公示”顯示的建設單位也為中山陵園管理局。南京市規劃局相關人士介紹，批前公示前，建設單位要提供嚴格的法規文件和國土部門提供的産權證明。該墓區雖然毗鄰新世界小區，但全國重點文物保護單位不可能屬於商品房小區。(下轉A35版)

　　焦點2 景觀路會影響居民生活嗎？

　　記者探訪

　　景觀道緊鄰小區圍墻 連接功臣墓

　　此次公示顯示，長寬分別為58米、5米的景觀道路，西起新世界花園與南側營盤山廣場的現有道路，經小區圍墻南側到墓旁二層平臺，東接墓區現有梧桐道路。在該小區，業主帶揚子晚報記者察看了現場，業主説，景觀道路將緊貼著7、8、9幢的南側圍墻，並將沿小區東南側的二層平臺連接墓區。揚子晚報記者在現場看到，7、8、9幢的一樓小院子週邊欄杆與圍墻距離不到0.5米，梧桐道路和二層平臺現已作為停車位和小區建築垃圾臨時堆放地。從外觀上看，此處停車的確與墓區環境不太協調。

　　業主觀點

　　通道會影響小區寧靜 遊客可從小區大門進入

　　業主擔心，擬建的景觀道路相當於給小區“開膛剖肚”，直接影響小區的整體統一，而且隨時進入墓區的市民和遊客會影響小區的寧靜生活。如果晚上有不法分子進入小區，甚至會引發偷盜案件。而現在狀況，遊客想進來，可以先通過小區門衛，相當於增加一道安全的“防火牆”。

　　業主們在聯名的建議書上表示，完全沒有必要建景觀道路，他們可以讓遊客從小區大門自由出入，沿著現有道路進墓區參觀。他們也希望相關部門在醒目處標示出墓地名稱和遊覽路線，以方便遊客。“不大的墓區，一般遊客看上個5分鐘，就沒啥看了，專門興師動眾建設景觀道路完全沒有必要。”

　　疑問

　　業主擔心公示結束就開工？

　　規劃部門：只是收集各方觀點

　　這兩天，業主們都顯得激動萬分，擔心15日公示結束就立馬要開工了。南京市規劃局相關人士表示，批前公示是廣泛徵集民意的重要步驟，希望能盡可能多收集各方觀點，然後規劃部門在不影響城市總體規劃，不影響文物保護等前提下，進行科學嚴謹客觀的論證，爭取做出最優化的方案。

　　在現在的公示過程中，市民的“鄰避效應”也越來越突出。市民都不希望把廁所、垃圾場、公共道路等公共設施建在自家門口，都希望最好建在別人家門口。其實，任何一項公共設施都爭取滿足最大數人的利益和訴求，讓我們的城市更美，市民的生活更好。

　　■連結

　　吳良、吳禎墓介紹

　　吳良、吳禎是兄弟倆，安徽定遠人，都是明初開國名將。早年跟隨朱元璋南征北戰，屢立戰功，明朝建國後，吳良被封為江陰侯，死後追封江國公；吳禎被封靖海侯，曾率水師至琉球海面大敗倭寇，死後追封海國公。兄弟倆均位列明初二十四將，與徐達、常遇春齊名，死後兩人安葬在鍾山北麓、原南京電影機械廠內，2006年墓地被列為全國重點文物保護單位。吳良墓、吳禎墓就毗鄰現在的新世界小區。

　　而中山陵和板倉一帶的明初功臣墓，目前能確定墓主的有5座：分別是中山王徐達墓、開平王常遇春墓、岐陽王李文忠墓、江國公吳良墓、海國公吳禎墓。周圍許多石刻精美，具有文物保護價值。

　　(原標題：明朝功臣墓，小區“亮點”成業主“痛點”)