加拿大樓價非華人炒高 多倫多地産商會不同意管制
- 發佈時間：2015-06-01 11:21:24 來源：中國新聞網 責任編輯：胡愛善
據加拿大《明報》報道，加拿大樓價愈走愈高，尤其多倫多和溫哥華，很多人都有一種看法，認為是因為華裔買家入市推高了價錢。多倫多地産商會主席就並不同意這看法，更不同意要為此作出管制。
多倫多地産商會(TREB)主席埃瑟林頓批評説，澳洲政府針對海外投資者在澳洲買房置産採取限制措施是錯誤的，因為房地産市場是一個利伯維爾場，任何人只要有經濟能力買房，就應讓他們買。
埃瑟林頓反駁時表示，有關中國投資者進軍加國房地産市場，造成加拿大房價上升的説法是站不住腳的。從目前的情況來看，在加拿大買房置産的海外投資者不僅包括來自中國的買家，還包括來自印度等亞洲其他國家和歐洲的買家，中國買家實際上僅佔很小的比例。
在他看來，導致加拿大房價連年上升的主要原因包括：第一，加拿大經濟發展勢頭強勁；第二，房屋貸款按揭利率低企；第三，加國各地當前的房地産市場相當穩健。他説：“即使上述3個因素中有任何因素出現變化，預期仍不會影響海外投資者在加拿大的買房意欲。”
華裔地産經紀劉世傅(Saifoo Lau)表示，在大多倫多地區的房地産市場，在買房時爭搶的不僅有華裔買家，還包括其他族裔的買家，主要取決於房子所在的地點和地區。
劉世傅表示，他的華裔客戶看中了位於烈治文山市北面、鄰近奧羅拉的一棟獨立屋，開價90萬加元。獲勝者是一名白人買家，以103萬加元的超叫價成交。
他説：“在總共5名買家中，只有我的客戶是華裔，其餘的包括白人和印度人。我們落敗的4名地産經紀在當晚還移師鄰近一條街上搶另一棟獨立屋，但最終獲勝的也不是華人買家。”
劉世傅認為，在萬錦市和士嘉堡這兩個華裔移民聚居的地區，確實以華裔買家為主，但在其他較為多元化的地區，買家則擁有多元化的族裔背景，華裔買家所佔的比例並不算多。
