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北京二套房首付比例未調整 多數銀行仍為50%

  • 發佈時間:2016-01-20 08:47:03  來源:北京日報  作者:曹政  責任編輯:胡愛善

  二套房首付比例有望再次下調?近日,這樣一則消息在網路上流傳,不少市民也都十分關注購買二套房的政策是否發生了變化。昨天,仲介機構偉嘉安捷發佈,近期購買二套房的人數明顯有所上升,而在二套房首付比例方面,除了個別一兩家銀行外,大多數銀行的二套房首付比例依然為50%。

  從調查情況看,目前北京地區僅有兩家銀行的“二套房”首付比例為60%,其他各銀行的首付比例大多為50%,在利率上依然統一為基準利率上浮10%,商業貸款的首套房首付為評估價的30%。

  公積金貸款方面,認定方式為以家庭為單位,無論購房人名下有無房産,購買二套房都可以貸到房屋評估價的80%,而且現在公積金貸款取消了評級和面積限制,首套房與二套房的首付比例統一為20%。和去年年初時首次置業人群大批入場的情況不同,今年年初諮詢和購買二套房的人明顯增多。從1月開始正式落地的“二胎”政策,刺激了不少購房人的換房意願,加上目前首付比例較低,促使很多想換房的人加快了買房節奏。

  “目前選擇商業貸款換房的人佔據了大多數,只有極少數貸款額度較低的人才選擇公積金貸款,整體商貸與公積金的比例在7:3左右。”仲介機構負責人分析,雖然公積金貸款利率較低,然而很多業主都比較著急拿到房款,因此不大接受公積金貸款的方式。而且在近期買“二套房”的人群裏,大部分人群都是“賣小買大”,因此商業貸款成了較為普遍的貸款方式。

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