30名惠州市光耀翡儷港小區的業主因為收樓無望，狀告某銀行惠州分行等兩家銀行，認為兩家銀行沒有將業主交的購房款轉入指定監管賬戶，被開發商挪作他用。記者從惠城區法院了解到，目前，法院已經受理該案，將擇日開庭審理。

　　樓盤爛尾不是因為沒錢

　　光耀翡儷港2011年底開盤，因位置好，很快銷售一空。整個小區有1024套房屋，已經售出839戶。據翡儷港業委會估計，有七成購房者通過銀行進行按揭貸款買房。

　　按購房合同約定，2013年底為竣工交樓日期。可直到現在，小區水電、消防、地下室等配套設施沒有建設，還有一棟樓甚至沒有封頂，導致購房者無法入住。

　　“不是沒有錢導致爛尾！”一直參與維權的光耀翡儷港業主委員會主任蘇樹彬認為，導致樓盤爛尾實質原因是銀行及相關政府部門的瀆職、失職及違法犯罪行為，讓本應受到監管、專款專用的預售房資金，卻沒有用於樓盤建設。

　　根據《廣東省商品房預售管理條例》規定，樓盤竣工之前，(購房者繳納的)預售房款存入專用賬戶，只能購買用於項目建設的建築材料、設備和支付施工進度款及法定稅費。業主提交的舉報材料稱，預售款存入預售款專用賬戶後卻被轉走了。“簽的購房合同上是一個預售款專用賬戶，但做抵押按揭貸款時又是另一個賬戶”，蘇樹彬説。

　　此前，市房産管理局發出的《關於對光耀翡儷港業主陳情問題的回復函》中亦確認，從預售款專戶共撥付資金18筆，總金額約1.58億元，其中工程進度款16筆共1.49億元。同時，市房産管理局《關於光耀翡儷港、荷蘭小城預售資金監管情況説明函》則寫明“按揭貸款銀行出具將按揭款存入項目預售款專用賬戶的《商品房購房(按揭)款存入專戶具結書》，但是在實踐中卻沒有履行承諾將預售款存入項目預售款專用賬戶，而是將部分按揭貸款直接劃到企業一般賬戶，造成預售款失去監管，被光耀公司隨意提取”。

　　業主希望法院判決合法斷供

　　日前，30名業主起訴兩家銀行，惠城區法院受理立案。大部分業主都負有10年左右的還貸期限，每月要供給銀行5000元到8000元不等的金額。

　　“收樓無望，錢卻還是每個月都要供，所以希望法院判決暫時可以合法斷供，同時把按揭款存入商品房預售款專用賬戶”，蘇樹彬説，目前，不少業主已經直接斷供，他本人也已經斷供，“我們認為在銀行沒有履行法定義務與具結書義務之前，我們可以拒絕履行按月還息、付本還息的義務，樓盤爛尾導致業主不能收樓，銀行負有主要的責任”。

　　針對業主的起訴，某銀行惠州分行回應，已經得知法院受理此案。“翡儷港爛尾不能收樓不是銀行一家的責任，包括開發商、房産部門等都有責任，目前善後工作已經交由惠州市問題樓盤處理工作小組進行處理，銀行方面會積極應訴，相信法律是公正的”。