滬銀行已執行首套房認定新政 利率以9-9.5折居多
- 發佈時間：2014-10-13 09:30:59 來源：東方網 責任編輯：胡愛善
據《勞動報》報道，繼建行率先表態落實央行房貸新政後，其他銀行也先後跟上。不過，7折利率在上海不見蹤影。記者了解到，目前部分銀行仍執行基準利率，建行、招行、浦發等則可打9-9.5折。
記者獲悉，滬上各大銀行已經開始執行新政，但7折利率不見蹤影。部分銀行仍執行基準利率，招商銀行(600036,股吧)、浦發銀行(600000,股吧)等可以打9.5折，建設銀行則表示可以根據借款人資質、信用狀況等打9-9.5折。
記者從金融搜索平臺融360了解到，之前招商銀行房貸利率最低為9.5折，但有附加條件，必須是優質客戶且購買保險，或在招行有500萬元以上金融資産，才可享受優惠。此次調整，上海招商提供的9.5折利率，要求只需要花5000元買保險即可獲得。折扣利率準入門檻的降低使更多的貸款人能獲得實打實的優惠，這也表示上海房貸市場正在逐步放鬆。
招行還稱，將按照新政的要求積極支援居民購房貸款需求，執行差別化房貸政策，具體將根據償付能力、信用狀況等因素確定各借款人首付款比例和貸款利率水準。融360提醒貸款人注意信用狀況，切不可因信用卡逾期或其他原因影響房貸申請。
未來，滬上購房者是否可以獲得7折利率?融360信貸專家徐瑾認為，隨著央行房貸新政出臺，上海更多銀行會下調房貸利率，或放寬之前苛刻的貸款條件，更多購房者或能享受9至9.5折優惠利率。而市場期望的7折利率不大可能出現。
據了解，按5年以上期限商業銀行貸款基準利率6.55%計算，7折就是4.59%，與同期限公積金貸款利率基本相當，低於5年期政策性金融債收益率4.63%。
