房貸到底鬆綁沒？多家銀行措辭曖昧

　　中行表態相對明確，“各分行可適時調整房貸政策”

　　如果評選這兩天微信朋友圈最熱的消息，“房貸鬆綁”肯定可以入選。

　　週一下午，關於“四大行將出政策，放鬆首套房認定標準”的消息就不脛而走。消息稱，上週五央行已召集四大行開會，透露了這一想法，目前正在吹風階段，預計該政策隨後出臺。新政策可能規定“只要房貸貸款餘額還清都算首套房”。

　　消息傳得滿天飛。而從各家銀行的回應看，有的説在等待總行通知，有的説一切以發佈為準，還有的則説“有關報道失實”。

　　四大行積極表態

　　但語焉不詳

　　“看得我是雲裏霧裏，這個房貸究竟是要搞啥樣啊？”一位財經媒體人士在微信朋友圈評價，這兩天，“房貸鬆綁”的消息滿天飛，撲朔迷離程度都可以拍成懸疑片了。

　　昨天，中國農業銀行回應稱，將順應市場需求變化，進一步加大房地産信貸投放力度，優先滿足居民家庭首套和改善型住房消費領域的合理信貸需求。農行表示，將加快貸款審批和發放速度，提高服務效率，同時持續優化房地産開發貸款信貸結構，積極支援安居工程建設，做好相關領域金融服務工作。

　　而就在前天，中國工商銀行表態稱，一直以來積極支援個人住房和房地産開發的合理信貸需求，正密切關注房地産市場的變化和相關政策的調整，並將及時做好相關信貸政策的銜接，不斷完善相應的金融服務。

　　中國建設銀行相關人士23日在接受新華社記者專訪時表示，長期以來，建設銀行發揮住房金融業務優勢，一貫大力支援居民自住購房貸款需求，並建議進一步完善差別化住房信貸政策。

　　有消息稱，中國銀行總行個金部在23日下發了通知，鼓勵各地方分支行配合地方政府房地産相關政策措施，提出要根據當地四大行利率平均水準，提供有競爭力的貸款價格。分析人士表示，這份通知為中行的房貸政策定下了總基調。

　　昨天，中國銀行正式回應，表示已授權各地分行可以按照市場需求和政策變化適時調整房貸相關政策，對不同的購房需求採取差異化策略，提高審批效率，提升服務能力，積極支援居民合理購房需求。

　　中國銀行也因此成為四大銀行中，表達得比較明確的一家。

　　房貸政策太敏感

　　銀行不便多説

　　“我從前到後，一個字一個字仔仔細細研讀了3遍，也沒弄明白，這個房貸標準究竟是放開了還是沒放開呢？”一位同行對記者抱怨説，怎麼感覺這些銀行的回應都似乎在玩弄文字技巧。

　　“現在房貸政策太敏感，監管部門也擔心一旦放鬆，可能推動房價再度上漲，再遭口舌。銀行的態度也能理解，很可能就是悄悄地放。”有觀察人士這樣分析。

　　四大行之後，又有上海的媒體報道稱，興業銀行上海分行前天開了一上午的內部會議，明確放開首套房認定標準，即只要貸款還清、名下無房，即可認定為首套房。此後，浦發銀行也傳出放開限貸的消息，稱浦發認房不認貸，以家庭為單位，如果之前買過房但是貸款已還清，現在買房就算首套。

　　記者昨日向興業銀行杭州分行進行求證。該行工作人員表示：“截至目前，興業銀行個人住房按揭貸款業務的客戶準入條件和信貸政策未進行調整。有關報道失實。”

　　而浦發銀行杭州分行的工作人員也告訴記者，他們沒有聽説過這個消息。