中國銀行目前執行基準 短期7折利率難落地
- 發佈時間：2014-10-17 05:33:55 來源：金陵晚報 責任編輯：胡愛善
中國銀行相關人士介紹，該行已于10月1日起按照相關政策要求執行首套房貸政策：對於貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。對二套房以上，目前名下沒有貸款或貸款已結清，按照首付四成執行，若個人信用不佳首付比例會提高。
對於“7折優惠利率能否出現”，中國銀行江蘇省分行個人金融部副總經理邱偉告訴金陵晚報記者，一直以來，央行的相關政策就規定房貸利率下限為7折，此次新政只是重申了“0.7倍下限”，其調整重點在於“認貸不認房”的首套房認定標準上，但是外界將注意力過分投射于“7折能否重現市場”。
“在房貸利率的落地執行上，根據市場情況，本著適度審慎原則。”目前，中行首套房政策維持在“基準利率”。
邱偉表示，根據“隨行就市”原則，銀行間市場化競爭的最終價格，是買賣雙方利益互相博弈的結果。各家銀行主體由於市場化定位不同，國有銀行兼顧社會責任、或者某銀行資金成本較低，有可能會根據各行具體情況和客戶資信狀況，不排除釋放出低於基準利率的價格，這都在市場化自動調節的範圍。
同時，“個別優質客戶可能會拿到更加優惠利率，這也是因為他帶給銀行相對高的綜合收益。”
中行江蘇省分行個金部人士表示，作為擔負社會責任的國有銀行，在現階段的住房貸款發放上，以加大滿足剛需和改善型購房需求為原則。
“從去年開始，分行對剛需開設專項貸款額度，今年在去年的基礎上追加支援額度。”邱偉表示，目前中行省分行“首套房貸”辦理全力開放，在審批速度和額度上對本地“剛需”提供絕對保障。
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