央行降息 100萬元商業房貸每月可少還234.08元
- 發佈時間：2014-11-22 08:11:00 來源：中國經濟網 責任編輯：孫毅
央行降息對於房貸一族來説也是好消息。對商業房貸客戶來説，此次調整後，五年以上貸款基準利率為6.15%，較此前的利率下降0.4個百分點，相當於此前利率打了94折。不過，按照多數銀行的房貸重新定價條款，房貸降息調整要等到明年1月份。
按照商業房貸100萬元，基準利率，按20年等額本息還款計算，降息前月供為7485.2元。此次降息後，月供將降至7251.12元，每月減負234.08元，全年可減負2808.96元。
同樣條件下，如果按等額本金還款計算，此前首月還款9625元，每月遞減22.74元。降息後，首月還款降為9291.67元，每月遞減21.35元。
對住房公積金客戶來説，央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25個百分點，降幅不及商貸。
