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煤價不如白菜價賣200萬噸煤才買得起北上廣一套房

  • 發佈時間:2016-02-29 09:44:04  來源:人民網  作者:李春蓮  責任編輯:王斌

  煤企賣200萬噸煤才買得起北上廣一套房

  煤老闆財富縮水組團買房時代一去不復返

  煤價跌跌不休引發不少業內人士的吐槽。山西省委書記王儒林説:“賣一噸煤的利潤買不到一瓶飲料”;中國煤炭工業協會會長王顯政表示,煤炭價格已經不如馬鈴薯價;還有煤企人士感慨,賣一噸煤的利潤還不如一棵白菜。

  不管是白菜價、馬鈴薯價,還是飲料價,煤炭行業正在從黃金時代進入全行業虧損時代。

  與此同時,春節過後,房價漲勢兇猛。有媒體報道稱,四成上市公司一年利潤夠不上北上廣深一套房,讓市場唏噓不已。究竟是房價過高,還是上市公司賺錢能力不夠暫且不論,對於在上市公司中墊底的煤企來説,北上廣的一套房已是可望而不可即。

  按照一瓶飲料5塊錢來計算,煤企賣200萬噸的煤才有可能買得起北上廣價值千萬元的一套房。而對於已陷入虧損的五成上市煤企來説,連山西太原100萬元的房子,恐怕也難以下手。

  不難忘記的是,曾經不少山西、陜西等地的煤老闆豪擲上億元在北上廣買下一棟樓。而隨著煤價連跌四年,煤老闆財富不斷縮水,組團買房的時代也一去不復返。

  煤企賣200萬噸煤

  才買得起北上廣一套房

  煤炭行業的日子一年不如一年,煤價更是創下2012年以來的最低價。

  近日,山西省委書記王儒林在對煤炭專題調研時感嘆:“賣一噸煤的利潤買不到一瓶飲料。”

  而此前,有煤企人士向記者感慨,賣一噸煤的利潤還不如一棵白菜。

  中國煤炭工業協會會長王顯政更是在去年12月份表示,目前的煤炭價格已經不如馬鈴薯價,許多地方的坑口噸煤價格甚至賣不過一方沙子。

  不管是白菜價、馬鈴薯價還是飲料價,煤炭行業從黃金時代一落千丈,煤價跌跌不休。即便按照一瓶飲料5塊錢來計算,煤企賣20萬噸煤才能有100萬元的利潤。

  有意思的是,日前,有媒體報道稱,四成上市公司一年利潤夠不上北上廣深一套房。從煤炭行業的角度來看,一邊是年年走低的煤價,一邊是不斷上漲的房價,那麼賣多少煤才能買得起一套房呢?

  今年以來,北上廣一線城市的房價漲勢驚人,一套房子動輒過千萬元並不稀奇。而對於賣一噸煤僅有5塊錢利潤的煤企來説,賣200萬噸的煤才有可能買得起北上廣價格一千萬元的一套房。

  記者查詢到,位於深圳南山區的恒裕檳城,148平方米的三居在1500萬元左右。此外,北京奧林匹克公園旁邊,國奧村的房子也都在1000萬元以上。而近期上海的房價更是兇猛,不少人的房産在一年之間幾乎翻了一番,搖身一變跨入千萬富豪的行列。

  “賣一噸煤能有一瓶飲料的利潤已經相當不錯了。”有煤企人士在接受記者採訪時表示,大部分煤礦已經到了生産出來就虧損的程度了,根本沒有利潤可言。

  而對於虧損嚴重的煤企來説,買一套上千萬元的房子更是幾無可能。根據中國煤炭協會公佈的數據,截至2015年11月份,中國90家大型煤企的利潤減少500億元,同比下降91%,整個行業的虧損面達到95%。

  上述煤企人士還稱,目前尚能盈利的煤企,多是煤礦資源較好,人員負擔也不重的煤企。還有一些是處在轉型中,有其他的業務可以盈利補貼煤炭業務。

  即便在效益較好的上市煤企中,能買得起北上廣一套房子的也不多。根據《證券日報》的統計,截至目前,共有54家煤企披露年報業績預告,有27家公司業績預虧,僅10家公司業績預喜。

  這意味著有一半的上市煤企不僅買不起北上廣的房子,連山西一套100萬元的房子也買不起。記者通過採訪多位山西太原人士得知,目前在太原熱門區域的熱門樓盤,每平方米房價超過1萬元。

  而山西的上市煤企中,山煤國際煤氣化大同煤業等公司都已經陷入虧損。其中,山煤國際預計2015年虧損11億元,煤氣化預計2015年虧損16億元-17億元。同時,山煤國際和煤氣化都因為連續兩年虧損,面臨被ST的風險。不難發現的是,這些虧損的上市煤企即便在太原買一套100萬元的房子可能也很吃力,北上廣動輒上千萬元的房子則更只能“望房興嘆”了。

  煤老闆財富縮水

  昔日買房豪情不再

  隨著煤價下跌,煤企的慘狀讓人唏噓。尤其是民營煤礦,此前投資上千萬元甚至上億元買下的煤礦,如今根本賣不出去。

  煤炭行業每況愈下,煤老闆的財富不斷縮水甚至破産,而房價卻在飛速上漲,現如今,很多煤老闆已經買不起北上廣的一套房了。

  根據記者的計算,截至目前,5500大卡的動力煤煤價在370元/噸左右,相比2011年的高點860元/噸,每噸煤下降了490元/噸,按照山西全省煤炭年産量10億噸來計算,山西的煤炭收入在五年間就這樣消失了4900億元。

  同時,山西省十二屆人大五次會議公佈的數據顯示,山西省煤炭企業2015年累計虧損94.25億元,同比減利增虧108.29億元。每一家煤企和每一個煤老闆都身在其中,煤老闆財富縮水程度可見一斑。

  然而,大家都不曾忘記的是,在煤炭黃金十年,以山西煤老闆組成的炒房團可以説是馳騁北上廣。買豪宅買豪車在他們那裏,簡直是家常便飯。

  記者了解到,山西洪洞縣的煤礦主楊三俊的兒子曾在北京市東城區和平裏花近1.3億元買下錦鴻閣小區B座的109套房子。

  除了山西,內蒙古鄂爾多斯以及陜西榆林等地的大批煤老闆暴富後,更是組團來北京買房,一次買一個單元是常事。

  陷入困境的煤老闆早已經沒有了昔日買房的豪爽。他們現在發愁的是,被整改的已經關閉的煤礦,賣不出去該怎麼處理?還有欠下的工人的工資以及銀行的貸款該怎麼還?煤價開始下跌以來,煤老闆早已不是當初的煤老闆。不少煤老闆不得不開始拋售北上廣的房子,來緩解日益緊張的資金鏈。

  鏈家網根據2006年-2015年十年間通過北京鏈家成交的38萬套二手房的買賣數據整理髮現:北京樓市,煤老闆少了,投資客少了。

  此外,鏈家網數據以山西為例,2009年之前,山西在京購房客戶比例是持續上漲的,2008年這個比例達到了4.54%,2009年之後顯著下降,2015年這個比例下降為4.07%。煤老闆組團買房的時代一去不復返。

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