南京二手房周銷量首次下降 市場漸趨理性
- 發佈時間：2016-04-06 19:51:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網南京4月6日電 (張傳明)自從契稅新政實施後，南京二手房市場著實火熱了一把，量價齊升。但是上周南京二手房周成交量出現了首次下跌，市場人士分析認為，這與二手房價格處於高位、優質房源漸售罄和政策利好被消化後市場漸趨理性有關。
據南京網上房地産數據顯示，上周南京二手房成交量為3904套，較上上周的4505套下滑601套，環比下跌了約13個百分點。這是自今年2月份契稅新政實施以後，二手房市場首次出現單周成交量下降現象。
成交量減少了，市場上的掛牌房源量也在走“下坡路”。據揚子晚報報道，上周南京二手房掛牌量為3602套，比前一週下降622套，降幅為約14.7個百分點，掛牌量的減少表明南京二手房的活躍度正在降低。
對此，南京江寧適安房産總經理程明認為，自2月份以來，二手房價格不斷上漲，契稅新政剛實施時，房主隔夜漲價的情況屢見不鮮。到目前為止，雖然漲價的情況不再為常態，但是由於之前市場價格的不斷上漲，現在整個二手房價格已經處於一個高位，買家並不是像之前一樣衝動了。“另外一方面也是因為江寧熱點區域的優質房源已經慢慢的快賣完了，有的買主也不願考慮位置稍微偏點或者房齡老點的其他地方。”
“2月份契稅新政剛實施的時候，整個二手房市場都很不理性。經過近一個半月，政策對市場的影響情況很明朗，買賣雙方也都變理性多了。”五礦悅居江寧分公司劉傳響説。
雖然二手房價格經過非理性上漲後居高不下，但是也有在2月買房的購房者變得更加理性，顯得有些後悔。“2月份時，我看房子有點衝動，雖然我房子交了定金，但是我現在還是每天在網上找有沒有更合適的房源。如果房主想再漲價賣給其他人的話，我就拿著違約金再慢慢看其他的。”施先生説。(完)
