重慶樓市“金三”成交量連續上漲 “銀四”行情可期
- 發佈時間：2016-03-31 20:43:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網重慶3月31日電(高呂艷杏)回顧3月的重慶樓市，連續上漲的成交量讓樓市傳統旺季“金三”成色十足。隨著4月重慶春季房交會即將來臨，眾多開發商持續加推新盤，同時推出各種促銷優惠活動吸引購房者的眼球。
據晟城地産市場研究部數據統計，從3月21日到3月27日，重慶主城區商品房共成交6988套，成交套數環比上漲5.6%，成交面積為60.63萬方，環比上漲9.1%。
記者走訪多家樓盤了解到，3月中旬開始，重慶主城有40個項目開盤放量，其中已有20多個項目開始漲價。中海、萬科、融創、恒大、龍湖等知名品牌房企在3月份銷售火爆。位於重慶江北嘴的中海寰宇天下熱銷近3.6億元，紫禦江山熱銷近3億元，每平方米價格上漲10%以上；萬科金域學府、萬科城也都月銷破億。在上周新開盤項目中，香港置地約克郡推出電梯洋房，開盤熱銷103套房源，去化率高達95%。
一位當地房企銷售副總告訴記者，從國家到地方出臺各項政策，對房地産市場正在産生正面作用，尤其是二線城市。今年重慶房地産市場有了明顯的回暖跡象。春節前後，除了中央的去庫存新政之外，重慶去庫存政策落地，實施控制土地供應、加大棚改貨幣化拆遷等措施，土地供應規模將逐年減少10%。這些政策的疊加，推動了市場迅速升溫。
從持續增加的供應量看，開發商在積極去庫存的同時，也在準備“金三銀四”的樓市旺季所必須充足的貨量。隨著4月重慶春季房交會的即將開幕，很多開發商都看好後市行情，開始持續加大放量，搶佔市場份額。
業內人士認為，重慶樓市在反彈，但沒有反轉。判斷的依據是，重慶樓市庫存量多達4000多萬平方米，去化週期超過14個月，目前的主要任務仍是去庫存，房價大幅上漲的基礎並不存在。
