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萬科北京樓盤被傳全面漲價 售樓處稱未接到通知

  • 發佈時間:2016-02-24 21:43:26  來源:中國廣播網  作者:張棉棉  責任編輯:張少雷

  據中國之聲《全國新聞聯播》報道,有媒體報道稱,萬科旗下位於北京的“金域東郡”和“萬科天地”兩個項目將在3月1號進行“全面漲價”。記者今天採訪發現,目前兩樓盤尚未接到漲價通知。但業內人士認為,作為一線城市,北京樓市價格存在上漲空間,全國樓市價格仍處於分化狀態。

  被傳出3月1日將全面漲價的兩個樓盤,分別是萬科北京公司的“金域東郡”和“萬科天地”項目。記者今天分別致電兩個樓盤的售樓處,萬科天地銷售人員稱,沒有接到漲價通知:“均價是在3.8每平米,最小42平米,最大108平米,在四號線地鐵口這邊,現在有房源正常在售就是這個價格,下個月我們還沒有接到通知,不知道是什麼價格。 ”

  金域東郡銷售人員也對網上傳出的下月漲價一事,表示不知情:“我們現在在售的是90平米的三居,均價在三萬七左右,因為我們現在是銷售熱線,目前我們沒有接到漲價通知。”

  據了解,萬科的這兩個樓盤都位於北京南城,昨天北京大興一宗土地拍賣後的樓面價格更是達到了每平米4.7萬,已經超過在售現價。因此,中原地産市場研究部總監張大偉認為,除了樓面價格和市場預期外,供求關係也是推動北京樓市價格存在上漲空間的因素。他表示,價格是否上漲還是要看所在城市的供需結構,從北京來看,年後實際可售的商品房庫存數量持續減少,目前市場上可售的商品房住宅只有不到7萬套,這和2015年年初的八萬多套是有明顯地減少的。

  房價的上漲是否會從北京蔓延到全國,張大偉認為,一二線城市在今年上半年房價可能繼續上漲,但三四線城市面臨較大的去庫存壓力,沒有上漲空間。他表示,一二線城市在2016年上半年還是由明顯的漲幅,後續,還是要看政策和供需結構的問題。如果庫存壓力比較大,像三四線城市庫存壓力在20個月,甚至24個月以上的,這種漲的可能性就很小了。

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