裴志揚：1年不蓋房 河南庫存商品房也夠賣17個月
- 發佈時間：2016-01-26 18:18:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網鄭州1月26日電 (記者 李志全)“去庫存”已經成為經濟的熱詞，但庫存到底有多嚴重？以河南為例，河南省住建廳廳長裴志揚26日説，全面通算，河南商品房庫存量還有17個月，也就是説，一年不蓋房，該省庫存房子也夠賣17個月。
在當天召開的河南省十二屆人大五次會議記者會上，裴志揚向媒體介紹河南商品房庫存情況時作此表述。他説，截至2015年12月底，全省已竣工商品房庫存面積3607萬平方米，去庫存週期5個月。
裴志揚坦言，雖然總體上已竣工待售商品房空置存量不大，但據房管部門統計，除竣工商品房外，全省還有已取得預售未竣工的待售商品房7554萬平方米，兩類合計1.1161億平方米，去化週期17個月，其中省轄市市區15個月，縣級城市19個月。
裴志揚稱，該省個別的省轄市市區和三分之一左右的縣級城市住宅去庫存週期超過18個月，縣級城市去庫存壓力較大，一些縣級城市商品住房庫存去化週期在36個月以上。
據介紹，從産品結構看，河南的住宅銷售形勢好于非住宅，商住好于純商業，中小戶型銷售好于大戶型，多層小高層銷售好于高層住宅。
從企業情況看，大型品牌企業産品銷售增長穩定，消化庫存週期在合理區間，企業運營較好。小型房地産企業、小項目産品相對滯銷，去庫存壓力較大。
“去庫存”已列入今年中國五大經濟任務之一。此間召開的河南兩會，“去庫存”也成為代表委員們熱議的話題。
如何去庫存？裴志揚表示，下一步，河南將從房地産市場供需兩端同時發力，加快商品房庫存去化進程，確保房地産市場發展平穩健康。
河南省政府工作報告中提出，將有穩定勞動關係的常住人口納入公積金覆蓋範圍，促進新市民在城鎮購房，鼓勵農民進城購房。
裴志揚認為，此舉是提高戶籍人口城鎮化率的客觀需要。他説，農民進城購房後，原享受的集體經濟收益等權益不變，保留原有宅基地，依法享有宅基地使用權，子女進城接受義務教育享有與城鎮居民子女同等待遇。同時，也可以參加城鎮職工或居民基本醫療保險，享受相關的醫療保障待遇。(完)
