房産政策組合拳一波又一波 未來仍鼓勵住房端需求
- 發佈時間：2015-12-30 07:32:00 來源：中國經濟網 責任編輯：吳起龍
3·30新政、5次降準降息、二套房、公積金新政、新版930……2015年，從中央到地方，救市政策一波一波，呈現出密集、立體化、全方位、組合使用的特點。
3月30日，中央發佈房地産“新政”，開啟今年政策密集出臺救市的路徑。二套房首付比例的調整，帶來的最大利好在於改善型需求置業的門檻得到大幅降低。門檻的降低，帶來改善型購房需求的積極釋放，市場需求量加大，供不應求，房價也因此上漲。公積金首付降至兩成，購房者尤其是改善型置業者的購房成本將大大降低，這大大刺激市場消化庫存。
市場，尤其是一線城市和重點二線城市的樓市，幾乎是立竿見影，成交馬上升溫，並在第二季度達到高峰。
今年以來，貨幣流動性持續釋放，5次降息4次降準，是金融政策利好樓市的最為直接的表現。
除此之外，公積金“大修”、外資購房鬆綁、統一不動産登記制度，直到新版9·30，刺激政策達到高潮。
中國指數研究院分析認為，在中央提出化解房地産庫存、促進房地産業持續發展的背景下，未來政策仍將鼓勵住房需求，繼續放鬆貨幣信貸及財稅政策，房貸利息抵個稅將是大概率事件；同時也將加快落實戶籍改革促進住房消費，鼓勵産業地産、養老地産和旅遊地産等發展。同時，房地産供應端調節力度將加大，完善保障性住房分配貨幣化制度，加大對企業投資方面的政策支援，繼續緩解企業融資壓力。
