明年樓市整體高庫存局面難改
- 發佈時間：2015-12-21 07:14:00 來源：中國經濟網 責任編輯：王斌
迎來暖冬的我國70個大中城市房價明年命運依舊難測。日前，國家統計局發佈了11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，11月全國70個大中城市新房、二手房價格環漲城市為33個、40個，環比增加6個、2個，價格環比綜合漲幅均出現拐點，由回落轉為擴大。國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，隨著降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列房地産優惠政策出臺，房地産市場銷售促進效果持續顯現。業內表示，該數據進一步坐實我國樓市暖冬的現狀，但這並不意味著明年全國去庫存壓力明顯減小，相反庫存高企局面仍難改。
北京商報記者梳理國家統計局公佈的數據發現，自7月起，70個大中城市新房、二手房環比綜合平均漲幅已出現了連續4個月的回落，然而11月，這一情況卻出現了明顯改變，漲幅分別比10月擴大了0.2個和0.3個百分點，其中，一二線城市新房、二手房價格環比漲幅均擴大；三線城市新房價格環比由降轉平，二手房價格環比持平。“不論是一二線城市觸底反彈，還是三線城市的由跌轉平、持平狀態，都能看出前期刺激政策已經釋放出了一定的效果，樓市正在逐漸復蘇，不過其中還是一線城市回暖形勢更加明朗。”中原地産首席分析師張大偉表示。
然而，業內表示，冬日暖意的熱度畢竟難比肩夏日艷陽高照，全國房地産數據仍不樂觀，高庫存情況雖有改善但十分有限，全國大多數地區開發商購地積極性仍不足。“目前，一線城市最被標桿房企看好。特別是降息後，一、二線城市樓市資金面將明顯好轉。三、四線城市因為庫存絕對值過高，即使信貸等措施輪番刺激，出現全面回暖的可能性也不大。”張大偉表示。
