綠地控股(600606.SH)今日(1日)宣佈，綠地澳洲公司成功中標雪梨北區麥考瑞公園綜合開發項目，規劃打造大型綜合社區項目。這是綠地深耕海外優質市場戰略的進一步落地，也是綠地在澳開發實力、市場競爭力及影響力的充分體現。目前綠地在澳大利亞總計有六個項目同時進行開發，總建築面積約40萬平方米，總投資額約110億元人民幣，綠地自2013年進入澳洲市場以來已累計實現銷售72億元人民幣。

　　綠地此次獲得的項目位於澳洲雪梨Epping Road，毗鄰北萊德火車站，規劃總計容建築面積約7.35萬平方米，其中住宅項目約6.7萬平方米。項目規劃建設包括800余套公寓住宅、約6000平方米零售商業、大型中央公園、室內運動娛樂中心、美食街等，預計整個開發將創造9000多個的就業機會。項目對於當地的新一輪發展至關重要，建成後將在麥考瑞公園旁打造出一個熱鬧繁華的綜合性社區。

　　綠地控股自2013年進入澳洲市場以來，持續加大在澳投資力度。2013年3月獲得位於雪梨中央商務區的“綠地雪梨市中心項目”，設計高度235米，其中包括一棟遺址改造而成的五星級酒店雪梨Primus酒店，此後，綠地于2013年11月購入墨爾本賽馬場住宅項目、2014年3月購入北雪梨太平洋大道項目以及萊卡喬治大街項目、2015年6月購入PottsPoint項目和Parramatta項目，目前總計已經有六個項目同時在進行開發，總建築面積約40萬平方米，總投資額約110億人民幣。

　　綠地一直以來看好澳洲市場，認為澳大利亞經濟發展平穩、政治環境穩定、市場規範、中澳兩國經貿關係發展迅速，並且作為移民國家和教育品質良好的國家，吸引了較多中國購房以及投資的需求。今年11月9日澳大利亞聯邦議會參議院通過了與中澳自貿協定相關的議案。由於此前眾議院已于10月22日通過相關議案，意味著中澳自貿協定已獲澳立法機構批准，只待中方立法機構批准即可生效。中澳自貿協定簽訂後，雙方在協定生效日起將大幅度降低企業投資審查門檻，增加企業投資的市場準入機會、可預見性和透明度，這一舉措無疑將進一步加強中澳雙邊投資與合作，雙方在貿易、投資、教育等各個領域的合作關係將上升到新層次，亦將進一步推動對澳洲房産的需求。此外，今日，國際貨幣基金組織宣佈將人民幣納入特別提款權(SDR)的貨幣籃子，意味著中國企業走出去投資和中國居民資産全球化配置迎來本幣國際化的重大利好。

　　綠地表示，從近年來進駐澳洲市場的情況來看，赴澳工作、定居、留學的中國人都有本地購房的意願，而且澳洲房産本身就是絕佳的投資産品，整體房價與上海、北京等一線城市齊平或略低，但是首付比例卻更小，僅10%，貸款可高達70%-80%，還有相當幅度的年平均增值。所有上述這些因素必然會進一步推動房地産企業擴大在澳投資的力度，廣度和深度。