新常態催生樓市轉型 主流標桿房企收穫金10月
- 發佈時間：2015-11-24 09:50:36 來源：中國經濟網 責任編輯：吳起龍
樓市奏鳴曲再度被吹響，這是一個舊時代的結束，也是一個新時代的開啟。
在一輪輪“救市”信號中，內地樓市已衝破迷霧，迅速煥發活力。這是“政策市”下中國樓市的最特別之處，市場信心一下子洶湧噴發。從行政到貨幣，從中央到地方，多管齊下的“托市”組合拳之下，中國樓市成交量增長、價格止跌的勢頭已經出現。
主流標桿房企收穫了金十月。在萬科、保利等已公佈10月業績的26家上市房企中，其10月合計銷售額已達11401億元，同比漲幅達到了13.1%。
上海(樓盤)易居房地産研究院發佈的報告顯示，10月，一線城市新建商品住宅量價齊升，新增成交面積為351萬平方米，環比增長2.0%，同比增長6.9%；成交均價為26959元/平方米，環比上漲2.3%，同比上漲20.5%，其中上海取代深圳(樓盤)，環比漲幅最猛，達11.3%。未來兩個月一線樓市仍將繼續活躍，有望迎來“暖冬”。
局面還沒有想像中那麼樂觀。短短10多年的時間裏，中國房地産最大基本面從短缺走到了嚴重過剩。截至10月底，全國商品房待售面積68632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米，再創歷史新高。68632萬平方米的待售面積到底有多大？按照我國每人平均住房面積35平方米計算，“空置”的住房可供2億人口居住。如果算上全國各地的小産權房，以及一些沒有納入統計口徑的房子，中國住房過剩的狀況會更加嚴重。
中央高層接連高調提及房地産，樓市“去庫存”任務，正被提升至前所未有的高度。未來，房地産調控政策定向寬鬆是大概率事件。
什麼樣的企業能夠在這種環境下生存得非常自如？能力卓越、高瞻遠矚的領軍人物，架構科學、管理規範的地産企業，舒適安逸、氛圍良好的樓盤社區，無疑，都是決定企業命運的關鍵。
回歸本源是必由之路。而這個“本源”，即是關注産品、服務和內部管理，這亦是房地産開發理應遵循的根本。經營的沉穩、産品品質的提升以及不斷加強服務品質才能取得長足發展的基點，“品質”這個最考真功夫的市場賣點在大浪淘沙之後，成為樓市市場中永恒的主題。
然而，樓市裏的“二八定律”也正越來越明顯，這邊廂龍頭房企愈發驍勇，那一頭卻在上演中小房企逃離與轉型。
何意百煉鋼，化為繞指柔。
在此之際，我們推出的時代地産百強的評選，為新常態下堅持産品、技術和行銷創新，精耕細作的房地産企業鼓舞士氣，搖旗吶喊。
專業的媒體，以及經濟學家、行業專家學者、金融高管、市場服務機構高管組成的百名專家組將為大家揭開2015時代地産百強評選的謎底。
