香港寫字樓租金續升 商鋪跌二至三成
- 發佈時間：2015-10-07 07:35:00 來源：中國新聞網 責任編輯：畢曉娟
房地産服務商戴德梁行6日發佈香港第三季市場租賃情況，寫字樓和商鋪租金走勢背離。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，第三季寫字樓市場保持平穩，各區甲級商廈的租金都有所上漲，其中中區超甲級商廈和中區整體甲級商廈租金按年分別上漲15.9%和12.5%。
該行寫字樓代理董事阮仲賢表示，從第三季甲級商廈主要成交來看，以金融業公司，特別是中資企業進行擴充的成交為主，這一趨勢從去年就已經開始，主要是因為滬港通開通，加上一帶一路等政策增加了中資企業向外擴張的機會。雖然租金上漲可能抑制企業擴充步伐，不過因為今年商廈的吸納量高於供應量，預估租金仍有上升空間。
近月來訪港旅客增長率持續放緩，零售業銷貨量有所下跌，其中高檔消費品首當其衝。商業部主管林應威表示，從十·一黃金周初步數據來看，雖然旅客人數有所回升，但因港元匯率較強、周邊經濟環境不明朗等因素，主要購物區商鋪租金有較大壓力，銅鑼灣、尖沙咀、中環及旺角按年分別下跌34%、26%、23%及23%，預計至年底租金還會有5%左右的跌幅。
林應威表示，因顧客的主要消費模式改變，有奢侈品零售商改變策略，部分一二線商鋪租戶轉換為中檔品牌商家。相信明年商鋪租金會保持穩定，以單位數變動為主。不過，在淡靜的零售及商鋪市況中，飲食業仍較為樂觀，增長平穩。(完)
