中國證券報記者從上海聯合産權交易所、重慶聯合産權交易所了解到,目前有多個房地産公司項目在掛牌轉讓。這些項目均為整體股權掛牌轉讓,且均涉及債務。另外,這些公司目前經營情況均不想理。

　　經營狀況堪憂

　　上海聯合産權交易所項目資訊顯示,上海雲利置業有限公司100%股權正在掛牌轉讓,掛牌價格為4.15億元。雲利置業成立於2013年12月,註冊資本為3.5億元,目前上海大隅實業發展有限公司持有其100%股權。

　　從主要財務指標來看,雲利置業盈利狀況堪憂。自成立以來,雲利置業尚未實現營業收入,2013年成立當年勉強實現盈利,2014年虧損11.35萬元,今年前8月虧損914.82萬元。以2015年4月30日為評估基準日,資産總計賬面值為7.83億元,評估值為8.57億元;凈資産賬面值為3.42億元,評估值為4.15億元。

　　重慶聯合産權交易所項目資訊顯示,海南寰島置業發展有限公司100%股權及2091.97萬元債權正在掛牌轉讓,掛牌價格為11650萬元。寰島置業成立於2002年,註冊資本為2000萬元,目前,中國寰島(集團)公司持有其100%股權。

　　主要財務指標方面,寰島置業2014年凈利潤虧損173.51萬元,今年上半年虧損47.61萬元。以2014年9月30日為評估基準日,資産總計賬面值為6576.58萬元,評估值為12399.65萬元;凈資産賬面值為3691.17萬元,評估值為9514.24萬元。

　　此外,根據重慶聯合産權交易所項目資訊,四川攀鋼華益房地産有限公司100%股權及4558.52萬元債權正在掛牌轉讓,掛牌價格為7000萬元。攀鋼華益成立於2000年,註冊資本為1400萬元,目前攀鋼集團成都地産有限公司持有其100%股權。主要財務指標方面,攀鋼華益2014年實現營業收入150萬元,凈利潤56.21萬元;2015年上半年實現營業收入50萬元,凈利潤1萬元。以2014年10月31日為評估基準日,資産總計賬面值為1551.54萬元,評估值為6061.38萬元;凈資産賬面值為-3019.62萬元,評估值為1490.22萬元。

　　均涉及債務問題

　　攀鋼華益和寰島置業兩個項目均為股權和債權整體轉讓。根據掛牌公告,截至2014年10月31日,攀鋼華益欠攀鋼集團國際經濟貿易有限公司4558.52萬元債務。受讓方須代標的公司償還該筆債務。

　　寰島置業項目掛牌價為11650萬元,其中,債權掛牌價2091.97萬元,寰島置業100%股權掛牌價9558.03萬元。根據寰島置業掛牌公告,“鴻椰花園項目一期樁基及土方工程”于2011年年底停工,尚欠部分樁基、土方工程款及設計費和監理費。另外需要注意的是,截至評估基準日2014年9月30日,海南寰島置業發展有限公司提供的房地産開發企業暫定資質證書已過期。

　　根據雲利置業掛牌公告,雲利置業2014年9月以松江區泗涇鎮8街坊39/1丘土地抵押,向建設銀行上海長寧支行借款3.7億元,債務履行期限從214年9月29日至2017年9月28日。企業債權債務由轉讓後的標的企業繼續承繼。