通州限購8項目連夜開盤 開盤項目現價格12%上調
- 發佈時間：2015-08-18 03:31:59 來源：新京報 責任編輯：李春暉
作為北京市首個針對本區(通州區)頒布的限購令，《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》(以下簡稱《通知》)落地後的影響正在持續發酵。記者獲悉，在《通知》下發當晚(8月14日晚)，通州區內在售的合生濱江帝景、K2玉蘭灣、首開緹香郡、京貿國際公館和京貿國際城等8個項目連夜開盤，均出現了價格上調，漲幅約為12%左右，根據記者初步計算，當晚開盤項目累計創下了近5億元成交金額。
而在上週末，包括泰禾1號院、中國鐵建順鑫匯、旭輝麗舍等11個項目集中開盤進入市場，這一數量也創造了38周以來的新紀錄。亞豪機構副總經理高姍認為，上周開盤項目的集中爆發，主要是受到通州新政的刺激，受到多項目集中開盤認購的影響，預計未來2-3周，通州成交還將出現一個小高峰。
值得一提的是，在《通知》中，對於商住辦公類項目尚未做出相關限制，因此多位業內人士認為，這將成為區域內購房人的新突破口。據亞豪機構數據統計顯示，8月以來，截至8月16日，通州區共實現商品住宅(不含保障房與自住房)成交962套，其中商住類産品佔比高達近50%。“土地供應的實際情況決定了通州區內的商住項目佔據主導地位，未來這種情況還將繼續持續。”某市場人士進一步指出，限購之後，由於暫時被排除在限購之外，區域內商住類産品表現將更加活躍，商住成交所佔市場比重將進一步上升。
有業內人士分析認為，通州限購對於區域成交的影響，在9月份將會明顯表現出來。
同樣受到《通知》影響的還有二手房。通州二手房市場在8月15日、16日兩天網簽達到了79套。據中原地産數據統計顯示，通州市場二手房網簽的週末簽約量長期維持在20套左右水準，這也意味著就是大部分交易在上週末都集中網簽。
