融創中國並購疾行 業績與融資雙重保障
- 發佈時間：2015-08-12 13:59:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網8月12日電公告顯示，2015年7月融創中國新增預定銷售金額52.4億元，合同銷售金額約為53.1億元，至此，前7月融創中國累計實現合約銷售額350.2億元，其中包含合同銷售325.6億元及預訂銷售24.6億元，銷售面積則達162.9萬平方米，合約銷售均價21510元/平方米。
在土地儲備方面，融創中國同樣有所動作。7月10日，濟南以底價11.11億元出讓四宗地，其中三宗將由融創進行操盤，一宗由中建開發。
值得一提的是，在聚焦京津滬等城市發展基礎上，融創中國再借並購路徑將成都納入其發展版圖。
7月底，中渝置地對外披露，將旗下成都國嘉的銷售股份及借款售予融創中國，總代價為32億元。而成都國嘉的主要資産為光華逸家及光華中心、城南逸家、四海逸家、錦江逸家、南湖逸家、天府逸家等在售別墅、商業項目。
對於融創而言，通過此次收購，其獲得了成都國嘉51%的實益控股，從而實現首次進入成都市場。從融創過往的經驗看，其主要開發産品是中高端住宅、別墅項目，而上述收購資産包中不乏高端項目，因此也與融創一貫的産品風格相契合。
“並購是公司獲取土地儲備的途徑之一。融創有著豐富的並購經驗，此次選擇中渝置地成都7個項目，是基於業務判斷，有利於公司發展的交易。”融創中國相關人士如是指出。
在證券分析人士看來，該次並購亦是一筆划算的生意。野村證券在研報中指出，通過收購進入成都對融創來説是有效的方法。
“其土地成本低至每平方米2200元，料令凈利潤率約有12%，未來將提供約120億元可售資源及可保證的高內部收益率。”
與此同時，該行還指，融創中國今年的毛利預計仍將維持在20%，因其去年平均售價下降，但相信今年可得到改善。
另據了解，在加碼並購的同時，融創中國也抓住融資窗口期積極“補血”。8月5日晚間，其對外宣佈，已收到中國證券監督管理委員會于8月4日發出的證監許可[2015]1892號核準文件，核準天津融創置地有限公司關於擬發行不超過60億元的境內公司債券的申請。
融創中國方面表示，該次公司債券將採用分期方式發行。首期發行自核準之日起十二個月內完成，其餘各期債券發行自核準之日起二十四個月內完成。(中新網房産頻道)
