7月29日，30多家在京主流媒體齊聚房山，參觀百萬大盤規模的商務商業服務資源平臺，據悉該項目是素有商辦之王美譽的綠地集團在北京房山推出的全國首個企業服務平臺試點項目，其創造的“房山模式”已成為樓宇經濟的典範被列入政府工作報告。

　　何謂“房山模式”？

　　“房山模式”就是綠地集團為了將企業戰略重心從開發向服務運營角色轉變，通過創新“政企聯手”模式，整合協調産業鏈上不同主體，貼近政府和市場的雙方需求，成功打造出的促進産城一體化發展的新模式。

　　實際上，自2009年進入房山區開發建設以來，綠地集團京津事業部積極探索“産城一體化”的投資運營新模式，力爭為各地形成産業發展與城市發展相互促進的良性互動格局發揮積極作用。

　　通過企業資源整合優勢和産業運營能力，結合集團“智匯城鎮計劃”，充分結合區域産業發展需求，全力打造智慧化的開放管理平臺——首創中小企業産業發展與扶持平臺，探索政企聯手的發展模式進行産業佈局。綠地“京津企業服務平臺”打造的功能平臺將政府、開發商、入駐企業、投資人四方緊密結合在一起，成功打造四方共贏的“綠地合夥人模式”。

　　企業服務平臺有什麼功能？

　　作為第一批入駐綠地房山項目的中國第一化粧鏡電商“她美”品牌CEO成寶艷女士告訴記者：“自從進駐到綠地辦公後，這個平臺解決了很多靠我們自身難以解決的問題，享受到了一站式服務大廳帶來的各方面服務便利，降低了企業人員成本，提高了辦事效率，公司的辦公形象也得到了提升，業績也得到了快速增長。”

　　成寶艷女士所説的一站式服務大廳，正是由綠地集團京津企業服務平臺打造的全國首家一站式政企服務大廳，針對入駐企業自身需求，特設立招商、政策、資金、物業四大服務窗口，篩選高素質的服務人員現場辦公，讓入駐企業享受到全方位的優質服務。

　　一站式服務大廳給企業帶來的便利可謂是全方位的，以工商註冊為例，京津企業服務平臺與北京市房山區工商局開展合作，為所有入駐到綠地項目的企業專門開通了“綠色通道”，並安排雷鋒崗，由企業服務平臺工作人員帶隊統一、集中到工商局為企業辦理工商註冊。這一舉措大大為企業節省了時間，降低了成本，提高了效率。

　　同時，針對入駐企業以中小類型為主，普遍存在融資難的問題，京津企業服務平臺與中國銀行、中信銀行等開展合作，共同設立融資服務窗口，專門為企業提供金融諮詢，量身定制金融服務産品，並定期針對金融知識、經濟趨勢、融資風險管控等內容舉辦培訓、沙龍相關活動。

　　近期經過詳盡調研及政企洽談會的了解，入駐企業提出了招人難、用人難的問題。針對這一問題，京津企業服務平臺迅速啟動相關工作，與房山區人力資源和社會保障局達成合作意向，就人才引進、就業培訓、檔案管理、創業指導等方面開展全方位合作，並由該局選派專員納入一站式服務大廳提供現場服務，從而解決企業的用人問題。

　　近年來，隨著市場形式的變化，我國商業地産商紛紛開始注重企業的轉型升級。綠地能以房山為試點開創“房山模式”，在綠地集團各事業部內開展統一貫徹落實工作，蔓延至全市乃至全國範圍，這並不是所有的商業地産企業都能輕易做到的。

　　為什麼綠地可以成為第一個“吃螃蟹”的人呢？

　　全球資源整合能手 1296億商辦之王

　　作為地産全球化的領航者，綠地集團先後在亞澳歐美4大洲10國100余城，打造35座世界級摩天地標、60余座現代服務業綜合體、100余座産城一體化新城鎮體。據統計，僅在2014年，綠地集團完成商辦産品銷售面積841萬平米，同比增長93%，商辦産品銷售金額高達1296億元，同比增長90%。

　　綠地集團從2014年開始針對商辦産品，整合全球資源系統的打造企業服務平臺，專門服務於商辦産品。這個服務平臺由三大服務來構成，基本服務、中端服務、高端服務。

　　基本服務：包括整合辦公服務，辦公商業商務配套服務資源。

　　中端服務：針對企業發展的一系列服務。搭建政務交流的平臺；幫助企業在融資方面提供專業的建議以及資源的引薦；為企業提供一系列的定制服務和資産紅利的分享。

　　高端服務：搭建全球企業傢俱樂部，使整個圈層的資源得到極大的釋放；給企業家提供海外資源、提供學校和論壇，定期沙龍聚會。

　　作為“産城一體”領軍企業與世界500強商辦專家，綠地秉承“作政府所想，為市場所需”的經營理念，憑藉多年開發經驗的積累，全力以世界一線水準的地標項目、商辦綜合體催動區域發展、産業升級和人居變遷，併為眾多創富客群提供空前財富機遇。

　　23載風雲史詩，疆域擴展全球，綠地集團的商辦實力加上政府的政策扶持和“房山模式”的逐漸發展成熟，將為越來越多的中小企業提供更好的發展平臺，這種成功的模式也將為更多的商業地産企業轉型提供很好的示範。