隨著各項利好的逐步釋放，北京通州的城市角色在迅速改變。誰也不知道，他會達到什麼樣的發展高度，誰也不知道，還有多少優勢政策資源會被傾注到這裡。至少，在今天北京的城市版圖中，今天通州正當紅。

　　通州真正的崛起，在2012年北京城市副中心確立期間。那一段時間內“區域利好”、“未來升值”、“新CBD”等字眼紛紛佔據了各大媒體的醒目位置，隨後富力、萬達、綠地等各大品牌開發商開始“徵兵略地”，搶佔發展先機。通州的交通、綠化、配套等基礎設施實現了跨越式發展，生活氛圍日漸成熟。今年6月份，有消息稱北京市政府遷址通州獲得審批通過，樓市價格再次大漲，引得通州一房難求。有調查發現，目前通州的房價已經飆升至30000元/平方米以上，通州北部的燕郊房價也升至15000元/平方米左右。同樣緊鄰通州區的香河房價蓄勢待發，以富力新城為例，如此高品質的樓盤目前售價僅6500元/平方米左右。

　　這是因為隨著京津冀交通一體化的逐步推進，三地交通將逐步實現全面大對接。而作為河北對接北京通州的第一站——香河，將優先獲得政策與資源方面的傾斜，經濟、産業、交通等方面的直接合作，將形成兩城互融的“大北京”效應。

　　“最近確實是挺不錯的，前來看盤諮詢的人越來越多。作為香河區域首屈一指的航母級大盤，我們首期開發了3700畝，囊括了聯排別墅、花園洋房、高層板樓、商業配套等多種建築業態，項目生態環境優越，810快公交車與項目看樓巴士無縫銜接北京繁華，半小時左右即達北京CBD。”據富力新城銷售人員介紹，項目自身配備10000平方米風情商業街和3200平方米星級會所，已于5月初正式對外開放，大城小廚、新城超市、新意咖啡、新城洗衣房等多種業態也已全面經營。同時項目引進品牌學校，為業主量身定制，讓孩子在家門口接受精英教育。“社區位於大香線東側，駕車出社區可直接從大香線進入京哈高速。項目南側緊鄰富力新城大型綜合配套項目，囊括了商業、餐飲、休閒、娛樂等多種業態，盡享繁華生活。

　　而位於河北省廊坊市香河縣西外環的珠光禦景，綠地國寶21城、香汐、鴻坤羅納河谷、榮盛白鷺島等也都反映不錯。

　　“香河房價是環首都經濟圈內價格洼地，目前在香河開發的品牌房企有榮盛、萬科、富力、綠地、萬通、珠江、秀蘭、鴻坤、華夏等，國內一線的大開發企業，大品牌的進入，必然會給香河帶來新的城市規劃和完善的新城配套，隨著香河潮白河以北新城的快速建設，這裡也必然會迎來新的價值區間。

　　“通州樓市的火爆，會讓緊鄰的香河樓市受益也在情理之中。”專業人士表示，香河房價是環首都經濟圈內價格洼地，目前在香河開發的品牌房企有榮盛、萬科、富力、綠地、萬通、珠江、秀蘭、鴻坤、華夏等，國內一線的大開發企業，大品牌的進入，必然會給香河帶來新的城市規劃和完善的新城配套，而隨著香河潮白河等新城的快速建設，香河樓市新一波行情或將來臨。