近期持續暴跌的股市，開始波及樓市。連日來，羊城晚報記者走訪廣州二手樓市了解到，股市半個月超千點的跌幅，使部分購房者不得不暫時放棄購房或推遲買房計劃。“如果股市沒有好轉，剛剛回暖的樓市交易量或將再度下挫。”業內人士分析認為。

　　買房計劃被迫推遲

　　本來過年後就想買房，但看到在股市裏“玩”得不亦樂乎的各位同事，白領小田決定從首付款裏拿出15萬元投入股市。“第一個月我的15萬元變成了19萬元。”小田説，看到炒股賺錢如此容易，他説服妻子，5月上旬把剩下的50萬元存款全部投入股市。半個月後，賬戶裏又多出近10萬元。“於是，我們開始到處看房，決定購下一套總價280多萬元的大戶型，首付款要80多萬元，如果當時把股票賣掉還差6萬多元。”小田説，以此前在股市賺錢的速度，他當時認為6萬多元過幾天便能賺回來，不會影響買房，於是便和業主簽了購房合同並交了3萬元定金。

　　然而，5月28日，滬指暴跌6.5%。“我快湊齊的首付款因此被蒸發掉幾萬元。當時好多專家表示，這只是短暫的調整，股市很快會上6000點，再加上當時我在外地出差，就想再等等看。沒想到股市一瀉千里，我持有的那幾隻股票幾乎天天跌停，原來還獲利15萬元，現在本金都虧掉近四成了。大房子我現在是買不起了，乾脆不買了，定金業主也不願退，我只能自認倒楣。”

　　無獨有偶，市民楊先生原本有足夠的資金交付首期，但其交完訂金不足一週，股市就開始下跌，而他每次都希望能在股市中抄底，以儘快挽回損失。“沒想到每抄一次底，下面還有更低的，這讓我的首付款不斷縮水。”楊先生説，他上週五在本金虧損40%的情況下果斷撤出。“但剩餘資金已遠遠不足交首付了，上週末我和業主商量希望延長首付期限，但對方擔心股市暴跌會波及樓市，所以不太願意，最後我提出可以多給他一萬元購房款，他才同意延期一個月。”楊先生透露稱。

　　部分客戶降低預算

　　記者走訪了廣州天河、越秀、海珠、番禺等一些區域的仲介門店，據房産顧問透露，受股市震蕩影響，部分原本想置業、並希望在股市中獲取更多資金的購房者，現在有不少提出延遲買房，甚至取消購房。

　　海珠區一地産仲介的李姓房産顧問表示，在他接待的客戶中，有近一成的改善型購房者有炒股行為。“股市行情火爆時，有部分客戶將原本200萬元左右的預算提升至300萬元左右，但受近期股市大幅下挫影響，這部分客戶暫時取消了買房計劃，或延遲購房，還有部分則降低了購房預算。”該李姓顧問稱。

　　天河區一仲介門店的房産顧問陳小姐也告訴記者，近半個月，有6位客戶先後表示要下調購房預算，下調幅度在50萬到200萬元左右。

　　“我有位客戶在股市好時經常向我傳授他的選股經驗，並讓我幫他留意500萬元的豪宅，説要用股市賺的錢買一套豪宅，但我上周打電話讓他來看房子時，他説資金全套在股市裏了，暫時不買了。”東圃一地産仲介門店的工作人員小姜告訴記者。

　　值得一提的是，不少地産仲介都表示，資金被股市“套牢”的購房者多屬改善型需求客戶。“剛需客一般不會輕易把資金投入股市，而整個二手樓市目前仍以剛需客為主導，因此該市場不會出現大面積因炒股失利而退訂的情況。”位於越秀區一大型仲介門店的張姓負責人表示。

　　預測 股市暴跌波及樓市？

　　股市暴跌，會不會波及二手樓價？滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為，如果股市持續下跌，不排除部分激進的投資者會因“爆倉”而“割肉”賣房。

　　“樓市和股市還是有一定關聯度的。雖然目前市場上並未見到出於‘平倉’目的的急售盤，但如果這種跌勢延續下去，一定會看到這樣的降價盤。”周峰表示，這類盤源的上市將在一定程度上壓低樓市的整體價格，也會令原本有意入市的買家改為謹慎觀望，短期內對樓市的成交和價格都會形成一定壓力。

　　靚家地産的李小姐也認為，股市暴跌對樓市也是重大利空。李小姐表示，股市持續下跌會影響樓市購買力，不僅會使投資者之前的獲利全部回吐，甚至還會令其本金被“吞”，買房資金為此大打折扣。