六月北京二手房網簽量創新高 預計達18000套
- 發佈時間：2015-06-30 09:20:27 來源：北京青年報 責任編輯：吳起龍
6月截至28日，北京市二手住宅網簽量為16086套，成交均價為34606元/平方米，同比上漲3.9%。預計本月全月網簽量將達到18000套左右，再次創下歷史新高。
今年以來，央行接連降息降準，樓市也逐步回暖。截止到28日，北京六月份二手房網簽16086套，比上月上升了5.8%，同比上升170.6%。
6月截至28日，北京市二手住宅網簽量為16086套，成交均價為34606元/平方米，同比上漲3.9%。預計本月全月網簽量將達到18000套左右，再次創下歷史新高。鏈家地産市場研究中心李巧玲表示，6月份全市成交均價受結構性因素的影響非常明顯。根據鏈家地産市場研究中心統計，6月近郊區(大興、昌平、順義、通州)成交量佔比為30.7%，較5月份上升5.7個百分點，其中通州區的成交量佔比為12.6%，較5月份上升5個百分點。
截至6月28日，2015年上半年北京市二手住宅網簽量為82319套，較去年同期上升88.6%。價格方面，上半年北京市二手住宅成交均價為34985元/平米，同比去年上半年下降1.6%。上半年市場的繁榮主要依賴於陸續出臺的各項寬鬆政策。去年“930”政策出臺後，北京二手住宅市場即進入回暖軌道，2014年第四季度和2015年第一季度二手住宅市場均表現出量增價穩的趨勢，到第二季度，二手住宅均價開始有小幅上升趨勢，成交量也較上個季度上升了54.4%。
這期間幾乎每月都有貨幣金融政策或房産稅費政策的調整，這些政策調整的目的明確，一步步地將潛在的購房需求釋放出來，促進了市場繁榮，同時也進一步改善了人們對未來市場的預期。
6月27日，中國人民銀行發佈通知，決定自6月28日起下調存貸款基準利率0.25個百分點，並有針對性地實施定向降準。此次降息後，五年期以上的貸款基準利率為5.4%，結合當前首套房貸利率最低85折計算，首套房貸利率為4.59%，接近歷史最低水準。北京青年報記者從仲介機構獲悉，從成交案例的首套加權平均利率看，6月份平均利率為4.99%，為近年來最低水準，預計未來將繼續下降。
鏈家地産市場研究部李巧玲認為，6月27日央行降息、定向降準很大程度上是受股市波動影響，但在目前宏觀經濟壓力依然較大的現狀下，貨幣寬鬆政策或將成為常態，不排除未來還會有類似政策出臺的可能。降息、降準無論對於樓市還是購房者都是比較大的利好，由此可以預測未來市場還將有進一步的上升空間。
