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融創董事長孫宏斌:佳兆業凈資産是零

  • 發佈時間:2015-06-19 08:52:01  來源:中國經濟網  作者:賴大臣  責任編輯:朱苑楨

  為億元級豪宅站臺 首次回應佳兆業事件

  孫宏斌:我也不是好惹的也會罵人

  北京商報訊(記者 賴大臣)經歷了綠城和佳兆業兩次收購失敗,即使一直將“這只是生意”挂在嘴邊,但是換做誰也不可能不生氣。昨日,現身北京的融創中國董事長孫宏斌首次對外界透露心聲:“我也不是好惹的,也會罵人。”雖是為旗下的頂級豪宅北京壹號院站臺,不過業內更為關心的可能是前兩天的那則公告。

  6月16日晚間佳兆業發佈公告稱,由於出售事項的條件不能在短時間內達成,經過佳兆業董事會考慮,不再向融創出售旗下上海4個項目。佳兆業表示,根據解除協議,其要向融創退回10.12億元的支付款以及512萬元的資本佔用費。最終佳兆業總計向融創退回了10.47億元的資金。

  這已是融創中國最近一段時間的第二次收購失敗,與綠城的狗血劇情差不多,佳兆業的收購案也是跌宕起伏,吸引了媒體的大量目光。不過儘管失敗,在這兩次案件中,孫宏斌用他的孫氏幽默打動了很多人,“白武士”、“直男”等詞語全用在了這位悲情人物身上。

  “錢好賺,得人心難。”通過兩次交易失敗,孫宏斌最大的收穫莫過於此。“儘管生意沒有做成,但是現在我對杭州和深圳可熟了,吃飯的地方全認識,最為重要的是在這兩個地方,一提起融創中國全都知道是一家不錯的公司。”

  對於佳兆業的收購失敗,孫宏斌認為主要是不划算。“當初佳兆業的價格是4.5元/股,我們收購的價格是1.8元/股,最後等到佳兆業去年年報出來,我們一核算,凈資産是‘0’,所以我們放棄了收購。”孫宏斌自稱自己也不是傻子,同時他特別強調,自佳兆業並購案發起時自己就認為,這件事的成功率可能只有50%,並不像外界許多人認為的,憑著孫宏斌的性格一定要把佳兆業拿下。

  雖然沒有完成收購,融創中國和孫宏斌的收穫卻很多。“我和九龍倉的高管全成為了朋友,而且融創也得到了許多收購的機會。現在很多南方的中小開發商主動找到府來,讓我們收購他們的土地,不過這些人不算土地增值稅。比如現在市場的土地價格是2萬元/平方米,他們五年前拿的地,現在賣給我1.2萬元/平方米,看似比市價低了8000元/平方米,但是一算上土地增值稅,拿到手中的土地價格就達到了2.6萬元/平方米,所以還是再等待機會。”孫宏斌表示。

  和關心佳兆業事件一樣,這次亮相的北京壹號院也引起了業內的關注,據介紹,該項目的個別戶型單價將達到40萬元/平方米,孫宏斌笑稱自己也買不起。

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