融創董事長孫宏斌：佳兆業凈資産是零
- 發佈時間：2015-06-19 08:52:01 來源：中國經濟網 責任編輯：朱苑楨
為億元級豪宅站臺 首次回應佳兆業事件
孫宏斌：我也不是好惹的也會罵人
北京商報訊(記者 賴大臣)經歷了綠城和佳兆業兩次收購失敗，即使一直將“這只是生意”挂在嘴邊，但是換做誰也不可能不生氣。昨日，現身北京的融創中國董事長孫宏斌首次對外界透露心聲：“我也不是好惹的，也會罵人。”雖是為旗下的頂級豪宅北京壹號院站臺，不過業內更為關心的可能是前兩天的那則公告。
6月16日晚間佳兆業發佈公告稱，由於出售事項的條件不能在短時間內達成，經過佳兆業董事會考慮，不再向融創出售旗下上海4個項目。佳兆業表示，根據解除協議，其要向融創退回10.12億元的支付款以及512萬元的資本佔用費。最終佳兆業總計向融創退回了10.47億元的資金。
這已是融創中國最近一段時間的第二次收購失敗，與綠城的狗血劇情差不多，佳兆業的收購案也是跌宕起伏，吸引了媒體的大量目光。不過儘管失敗，在這兩次案件中，孫宏斌用他的孫氏幽默打動了很多人，“白武士”、“直男”等詞語全用在了這位悲情人物身上。
“錢好賺，得人心難。”通過兩次交易失敗，孫宏斌最大的收穫莫過於此。“儘管生意沒有做成，但是現在我對杭州和深圳可熟了，吃飯的地方全認識，最為重要的是在這兩個地方，一提起融創中國全都知道是一家不錯的公司。”
對於佳兆業的收購失敗，孫宏斌認為主要是不划算。“當初佳兆業的價格是4.5元/股，我們收購的價格是1.8元/股，最後等到佳兆業去年年報出來，我們一核算，凈資産是‘0’，所以我們放棄了收購。”孫宏斌自稱自己也不是傻子，同時他特別強調，自佳兆業並購案發起時自己就認為，這件事的成功率可能只有50%，並不像外界許多人認為的，憑著孫宏斌的性格一定要把佳兆業拿下。
雖然沒有完成收購，融創中國和孫宏斌的收穫卻很多。“我和九龍倉的高管全成為了朋友，而且融創也得到了許多收購的機會。現在很多南方的中小開發商主動找到府來，讓我們收購他們的土地，不過這些人不算土地增值稅。比如現在市場的土地價格是2萬元/平方米，他們五年前拿的地，現在賣給我1.2萬元/平方米，看似比市價低了8000元/平方米，但是一算上土地增值稅，拿到手中的土地價格就達到了2.6萬元/平方米，所以還是再等待機會。”孫宏斌表示。
和關心佳兆業事件一樣，這次亮相的北京壹號院也引起了業內的關注，據介紹，該項目的個別戶型單價將達到40萬元/平方米，孫宏斌笑稱自己也買不起。
