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佳兆業“待嫁” 融創進駐其總部接盤或分步走

  • 發佈時間:2015-01-28 02:31:12  來源:新京報  作者:佚名  責任編輯:劉波

  佳兆業正從郭氏家族中脫手?昨天從坊間傳出的消息是,融創目前已成為接洽最深的“準接盤手”。此前,曾被指可能接盤佳兆業的企業包括具有央企背景的華僑城、華潤,以及龍頭房企萬科等,但半路殺出了融創中國。新京報記者從有關渠道證實,融創已派員進入佳兆業;目前融創及佳兆業兩家公司官方均未正面回應。

  融創接盤佳兆業或分步進行

  昨天,新華網消息稱,融創團隊10余人已經進駐佳兆業總部,對佳兆業做産權與債務評估。

  另有接近相關企業人士對記者透露,融創團隊進入佳兆業,並非從近日開始,最早在去年底已經有過接觸。只是目前溝通到什麼程度尚不得而知。相關人士表示,融創一次性全盤接手佳兆業的可能性不大,有可能從收購一部分資産開始,分步進行。

  蘭德諮詢總裁宋延慶認為,融創的一個戰略是區域聚焦,融創覬覦廣深市場是符合其自身發展邏輯的。類似融創在2012年借助和綠城合作並購進入上海區域,如今也有可能借助佳兆業的基礎高起點進入廣深區域,避免從零開始。

  2013年,融創董事長孫宏斌曾對外表示,一直在看深圳、廣州、成都等地市場,“看個兩三年就有感覺了”。

  “白武士”能否解救佳兆業

  據報道,剛剛辭職的佳兆業董事長郭英成已身陷行賄傳聞:涉嫌向落馬的廣州高院執行局原局長楊賢才行賄。而更糟糕的是債務困局。

  從去年底最初的在售房源被鎖定開始,佳兆業風波急劇發酵:房源被鎖定、項目被停滯、銀行賬戶被凍結,隨之債務違約浮出水面。種種跡象顯示,實際控制佳兆業的郭氏家族急於脫身,此前原主席郭英成已經辭職並有轉讓股份的舉動;而佳兆業困局已經引發連鎖反應,包括金融機構集中催債,華潤信託、中國銀行、愛建信託等近20家機構均提出財産保全。

  在過去三年,佳兆業發行了4筆美元債及1筆可換股人民幣債。分析人士還表示,一旦佳兆業有離岸違約,將惡化中國房企海外發債的環境,影響國際投資者信心。去年年底以來,已經有房企離岸高收益債券出現價格下跌。

  有分析人士對融創接手佳兆業心存疑慮。有觀點認為,包括融創在內,任何企業接盤佳兆業,必須解開目前政府部門對佳兆業的“凍結”。在這方面,融創在“人生地不熟”的深圳,沒有太多優勢。

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