近日,位於天宮院地鐵站附近的凱德Mall停工風波引起各方關注。作為大興區內的大型購物中心之一,凱德Mall的命運不僅關係到凱德23億元投資南城能否如願,也對天宮院區域大量業主的生活配套帶來直接影響。

　　停工風波引熱議

　　“聽説天宮院凱德Mall撤了是嗎?那天宮院還有什麼配套?”近日,凱德撤資天宮院項目的消息在區域內的幾個項目論壇上引發熱議。

　　2012年4月,凱德與保利地産簽署協議,以23億元拿下北京大興區新源街地段以建造購物中心。作為凱德在南城的首個項目,凱德對天宮院凱德Mall極為重視,項目定位為一站式中高端購物中心,業態包括眾多國內外知名品牌時裝、超市、高品質餐飲和現代休閒娛樂。2012年4月底以來,凱德在天宮院項目的設計、建設、招商等方面做了大量投入。

　　然而,計劃於今年竣工,施工進度已快封頂的凱德Mall近日被曝出停工風波。據媒體報道,今年春節後天宮院凱德Mall就處於停工狀態。“凱德還在跟合作方就項目的未來發展進行討論,如果有進一步的消息,會及時公佈。”凱德這樣對外回應。

　　撤資説值得懷疑

　　針對凱德Mall停工一事,市場有傳言稱是由於凱德方面撤資導致的。不過有業內人士表示,這個説法值得懷疑。“眾所週知,凱德資金實力雄厚,不可能資金出問題,輕資産模式可以支援新興商圈的項目有更長的養商期;另外,這個項目周邊的小區已陸續入住,天宮院凱德Mall又是地鐵上蓋物業,還有第二首都機場的政策利好,按常理推斷凱德沒有理由撤出。”

　　上述人士進一步表示,凱德已經在中國形成規模效應和品牌影響力,肯定不希望在合作上出現問題。如果凱德撤資,對於合作雙方來説都是得不償失。這些年凱德在項目合作上有著不少的經驗積累,即便真的要轉讓項目,受到政策、法律等不確定性因素影響,也必須依靠轉讓方和受讓方共同的努力。

　　部分業主表示不解

　　受益於4號線與大興線的無縫接駁,天宮院區域樓市被剛需族看好,區域聚集了住總萬科橙、保利春天裏、首開保利熙悅春天等多個住宅項目。然而,作為新城,天宮院發展不成熟所凸顯的教育、商業配套缺失,是區域內新盤的通病。凱德Mall與天宮院地鐵站相接,坐落在眾多項目範圍之內,成為吸引購房者置業的重要原因。

　　因此,凱德Mall停工的傳言一齣,便引起業主強烈反應。在天宮院某項目,已經入住的業主小張不滿地表示,“當時買這個項目,除了地鐵首站交通便利外,也是因為凱德Mall的配套。一旦凱德撤出,開發商當時給我們的承諾怎麼兌現?居住在這裡的業主生活上也會有極大的不便。”

　　不過,據觀點地産此前報道,保利方面澄清表示,保利·春天裏真的會有凱德Mall入駐,但是具體會招來那些商家或者品牌,或有什麼樣的業態進駐則未明確透露。