常州二手房交易將實行“支付寶”模式
- 發佈時間：2015-06-03 20:07:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網南京6月3日電 (記者 唐娟)二手房交易中，買房的和賣房的最擔心的便是交易金額的安全問題，如何監管二手房交易資金的安全？6月3日，常州市存量房交易資金監管工作新聞發佈會透露，自本月30日起，常州存量房交易將全面啟動“支付寶”模式。
二手房交易資金監管，就是由政府提供第三方資金監管平臺，買賣雙方在辦理過戶之前，將監管資金劃入監管專戶，監管資金實行封閉管理，交易完成之後，由監管機構將監管資金劃入賣方的銀行結算賬戶，相當於提供“支付寶”功能，實現“一手交錢，一手交房”。如果交易未完成或撤銷，監管資金將按約定退還繳款人賬戶，確保資金安全。
據統計，目前常州二手房交易呈逐年上升趨勢，近年來每年的交易面積約佔到整個房産交易市場份額的25%左右。剛剛過去的5月，受二手房交易營業稅下調等利好政策的影響，常州市區二手房交易非常火爆，成交面積達到了25.96萬平方米(2533套)，比去年同期增長高達147%。
伴隨著二手房交易的火爆，交易風險也正在逐步顯現：2006年9月，天津匯眾集團借經營二手房仲介之便，利用時間差，挪用房款金額達1億多元，造成650多戶當事人蒙受損失。2007年11月，深圳市中天置業公司同樣利用房款收付時間差，追求短期利潤，資金鏈斷裂後，老闆卷款潛逃，涉案金額高達1億多元。2012年，常州也發生了類似案件。隨著這類案件的發生，群眾對實行存量房交易資金監管，保障交易資金安全的呼籲日漸強烈。
據悉，除按規定不實行資金監管和可申請免除資金監管的情形以外，常州市區國有土地上的存量房交易必須實行交易資金監管。資金監管賬戶由政府提供，實行封閉管理，比較安全。另外資金監管不收取任何費用，完全免費，並不會增加交易雙方的任何經濟負擔。同時，被監管的交易資金在監管賬戶存放期間，會按照中國人民銀行公佈的活期存款利率結算利息給當事人。
