方興地産(中國）有限公司總裁李從瑞致辭啟動儀式

　　中新網5月21日電繼“雙11光碟節”、“上帝淘金季”後，在網際網路+地産的探索中，方興地産又邁出了房地産行業最具戰略性的重要一步。

　　5月20日，方興地産“智慧家”戰略發佈會在其旗下的北京金茂萬麗酒店舉行。方興地産此次將與網際網路巨擘騰訊的多個事業群合作，集多方智慧共同探索“智慧家”。方興地産(中國)有限公司總裁李從瑞、騰訊網總編輯王永治、匯聯金控常務副總裁兼COO郭馨孺等各方高管出席了此次發佈會。

　　不同於方興地産此前在“雙11光碟節”、“上帝淘金季”等更傾向於行銷和支付層面的創新，此次 “智慧家”戰略突破以往局限，將主要在“2+X”即硬實力+軟實力+雲服務的三大方面全面發力，徹底利用網際網路對産品端、服務端進行顛覆式創新，實現真正意義上的網際網路房産産品。

　　在産品端，方興與騰訊多條産品線核心業務骨幹將組成創新事業群團隊，以亦莊區域一未開發地塊為試點，從産品設計端開始進行系統規劃，在之前綠色科技産品的基礎上進行升級革新，打造方興的智慧住區産品；在服務端，此次將著力打造房産金融全流程，提供一站式定制化房地産金融服務；在雲服務端，將聯合騰訊微信、遊戲、會員、視頻、音樂、汽車等事業群，打造智慧客廳、遊戲娛樂等一系列網際網路端服務。

　　李從瑞在發佈會上表示：“中國經濟進入新常態，傳統規模化粗獷發展模式難以為繼，以網際網路平臺為基礎，利用資訊通信技術與各行業跨界融合，將成為未來發展的趨勢，網際網路+延伸出的新格局也為方興地産産品戰略的升級和探索智慧化生活帶來無限的機會和挑戰。”

　　“2+X”方興式網際網路+首創“智慧住區”産品

　　你能想像這樣一個場景嗎？

　　你開車回家，小區智慧停車系統識別車牌打開門閘，同時聯動電梯停候；整個過程攝像頭全程跟蹤安防，燈光系統自動感知並引導；走進電梯，人臉辨識系統再度提供安全保障，燈光與空調也因監測到你，從原本最低耗電狀態而逐一啟動；最後通過指紋辨識機進家門。

　　這不是在電影《復仇者聯盟》裏才能看到的科幻場景，而是方興即將推出的“智慧住區”——“2+X”中的“硬實力”産品內容。

　　作為央企中化集團旗下的大型房地産公司，從普通住宅、綠色科技住宅再到智慧住區的提出，方興不斷根據行業形勢調整産品戰略。在“網際網路+”風行的時代，許多房企紛紛聯合小米、360試水智慧家居，方興已把視野擴大到整個社區和整個設計建造流程。

　　“通過對居住環境的實時收集和分析優化，以雲端互聯為物聯平臺，以智慧環境檢測和控制為策略，結合智慧單元式溫濕度系統的硬體部署，為住戶打造可定制、連通、學習提升的綠色、健康、智慧、便捷、節能的居住體驗。”在發佈會上，方興地産行銷總助霍博寧如是定義“智慧住區”。

　　據了解，方興此次提出的“智慧住區”主要涵蓋三個方面：智慧家居、智慧社區和智慧工程。其中，智慧家居包括感應、物聯、魔鏡、健康、安全、娛樂、照明、控制八大系統，智慧社區則包括互聯通行，移動支付、智慧物業三大內容。

　　最值得一提的是智慧工程，方興以此為切入點，進一步輻射到方興現有的綠色科技控制系統——這也是房地産界首個從綠色建築和工程入手進行網際網路改造的案例。

　　據霍博寧介紹，智慧工程系統將使用應用智慧晶片、微信身份、雲端儲存、智慧電箱、智慧建材等一系列産品，目的是為了將網際網路的種子埋入工程建造的全過程，真正實現網際網路＋工業級製造的徹底智慧化；同時，應用智慧門禁系統、智慧相冊、智慧音樂、智慧視頻等建設成最完全的智慧社區、智慧客廳系統，將移動互聯全面融入到家庭互聯中。

　　例如，業主不在家時，室內智慧單元式溫濕度系統將自動待機到最低能耗狀態，並將室內環境數據實時傳送到業主手機上，業主也可直接進行控制；當業主回到家中，外遮陽系統已自動開啟，溫度濕度也將自動調整到設定值，整個房間的新風系統也能根據室內空間的各項感測器自動調整新風量，令家人呼吸到新鮮的空氣。

　　“從綠色科技地産到綠色智慧地産，方興地産原本的産品優勢將得到新的結構升級。”一位業內人士如是評價。

　　據透露，方興地産的智慧住區並非停留在概念階段，方興與合作單位已經組建專業事業群進行進行整套執行方案的規劃，近期將在北京亦莊某未開發項目上進行實踐。

　　“1+X”智慧金融平臺方興社區金融+雲服務藍圖

　　全新的網際網路金融全産品矩陣則是“智慧家”戰略中另一重要環節，方興將借此全面打開社區金融的藍圖。

　　通過與騰訊、匯聯金控的合作，利用Q易貸、Q房團、Q房通、Q房籌、Q再貸、Q送房、Q家居、Q旅遊、Q咖啡九大金融産品，方興將形成獨有的房産網際網路金融全流程産品矩陣，並將網際網路金融貸款、理財、眾籌等模式深入貫徹到房産交易每個環節。

　　其中，Q易貸將直接與客戶購房有關，方興智慧金融平臺將給購房者提供綜合利率低至6.5%的房貸，並且將審核到房款週期縮短到5個工作日，極大地為客戶購房提供金融便捷。

　　在方興的智慧金融平臺，客戶不僅能夠以較低的利率獲得資金外，還能從中賺錢。

　　除Q易貸、Q再貸等貸款金融業務之外，方興還將推出多款理財産品，例如Q房團、Q房通、Q房籌、Q送房、Q家居等，年化收益率平均達到8%甚至12%。而且，與一般的理財産品不同，方興智慧金融平台中的理財産品，將提前支付理財收益，這無疑變相的將資金回報率進一步提升。

　　“九大金融産品，全面打通了匯聯資金、已有住房、家居旅遊等多方資産的流通，無論是貸款、理財還是眾籌，都將利益最大限度地讓渡給客戶，實現網際網路金融背景下的多方共贏。”一位資深業內人士認為，方興從某種意義上將客戶變為股東，從賺客戶的錢到與客戶一起賺錢，“這是網際網路思維的極致運用”。

　　而在方興的“2+X”戰略中，X則代表了更多的網際網路智慧生活的更多可能性，包括在汽車、遊戲等娛樂方面的大計劃。騰訊遊戲旗下洛克王國、天天飛車、天天酷跑等多款重磅産品齊力出擊，打造最全最酷炫的娛樂計劃。而且，方興還在全國開展QQ會員“通緝令”，只要是QQ會員就能享受特殊優惠折扣，SVIP8(超級會員8級)會員更能享受最大折扣。此外，方興集團還將聯合天天酷跑，進行有趣的線上、線下等一系列有趣的活動。

　　可以看到，越來越多的房企意識到網際網路思維正在逐漸改變傳統的生産方式，這種改變不止在行銷和運營端，而將涉足整個房地産全産業鏈條。

　　“方興地産的智慧家2+X是一次系統工程，它對房地産傳統的全産業鏈進行了創新改造。”發佈會現場，一位資深業內人士認為，隨著方興地産開啟“智慧家”的實踐之路，會有越來越多的房企將移動互聯應用前置到開發階段，這將是網際網路+房地産的未來趨勢，而一向秉承綠色科技地産的方興無疑是這場網際網路+革命中最具前瞻性的先鋒。