昨天，國家統計局發佈前四月投資、消費、工業增加值等數據。數據顯示，雖然前四月全國房地産開發投資同比增長6%，增速較一季度繼續回落2.5個百分點，但從銷售數據上看，當前房地産市場已呈現出一些新的變化，前四月商品房銷售面積和銷售額降幅雙雙收窄。4月單月，全國商品房銷售面積同比增長7%，成為2014年年初以來首次正增長。

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　　商品房銷售面積、銷售額降幅雙收窄

　　數據顯示，今年前四月，全國固定資産投資同比增長12%，增速較一季度下滑1.5個百分點，其中，全國房地産開發投資同比增長6%，增速再較一季度回落2.5個百分點。至此，房地産開發投資已連續十四月下滑。

　　而從銷售數據上看，今年前四月，全國商品房銷售面積26385萬平方米，同比下降4.8%，降幅比一季度收窄4.4個百分點；同期銷售額達17739億元，同比下降3.1%，降幅較一季度收窄6.2個百分點，商品房銷售額、銷售面積降幅均連續兩個月收窄。從城市類型上看，一線城市收窄幅度最大。數據顯示，1-4月份，4個一線城市商品房銷售面積下降2.6%，降幅比一季度收窄9.4個百分點；同期銷售額由一季度下降10.1%轉為增長5.3%。

　　具體到單月，4月份當月，全國商品房銷售面積8130萬平方米，同比增長7.0%，為2014年年初以來首次正增長；銷售額5716億元，增長13.3%。

　　中原地産研究中心方面數據顯示，房地産市場仍然分化。具體來看，一線城市4月簽約數環比漲幅達14.1%，漲幅最大，二線城市漲幅也達到了7.3%，三四線城市則並不樂觀。

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　　房地産市場將持續回暖

　　國家統計局投資司高級統計師王寶濱分析，近期出臺的多項房地産新政對改善性需求的拉動作用在逐步顯現；此外，一線城市和一些二線城市政策敏感度高，市場回升明顯；加上一些房地産開發企業適時增加推盤規模，加大促銷力度，三因素影響使得商品房銷售市場出現回暖跡象。

　　中原地産首席分析師張大偉指出，由於一線城市的住宅用地供應減少，一線城市在本輪市場復蘇中成為領頭羊，二三線城市未來仍將以消化庫存為主。政策刺激對基本面較好的城市帶來的作用很積極，而對供過於求的城市提振作用有限。在張大偉看來，後續包括降準降息等刺激政策還有繼續出臺的可能性，預計後市房地産銷售情況將繼續回暖。

　　-其他數據

　　社會消費品零售總額增速連續三月回落

　　昨天，國家統計局同步公佈工業和消費數據，4月份，社會消費品零售總額22387億元，同比名義增長10%，增速較3月回落0.2個百分點，至此社會消費品零售總額增速已經連續三個月回落。

　　數據同時顯示，4月工業生産增長有所加快，4月份，規模以上工業增加值同比實際增長5.9%，比3月份加快0.3個百分點。

　　國家統計局新聞發言人盛來運指出，4月份國民經濟運作仍處於合理區間，推動經濟平穩增長的積極因素繼續顯現。前四月全國網上零售額同比增長超過40%，“網際網路+”繼續迅猛發展。新産業、新業態引領作用明顯；4月份，規模以上工業企業增加值增速略高於上月，其中非公有制規模以上工業企業增加值同比增長7.5%左右，私營企業增長7.7%上下，均高於規模以上工業整體增速，説明經濟活力增強。

　　盛來運同時強調，從國際上看，多數新興經濟體經濟增長回落，我國擴大出口的難度較大。從國內看，一些指標增速仍在回落，工業生産者出廠價格和進口持續下降，不同地區、行業、市場主體分化態勢明顯，保持經濟平穩增長仍需付出艱辛努力。