任志強看樓市：至今為止房地産稅也就是説説
- 發佈時間：2015-05-13 02:31:50 來源：新京報 責任編輯：張少雷
昨日，中國房地産業協會副會長任志強在出席清華大學公共管理學院和《財經》雜誌舉辦的“現代政府與公共治理”系列論壇時提到，“房地産稅和房價沒關係”。
“房地産稅目前也就是説説”
由於受到房地産市場近一年多的低迷發展影響，房地産稅立法也被推遲。昨日，任志強表示，“我個人覺得到目前為止，房地産稅也就是説説，至少今年稅務總局的立法中，沒有這個計劃”。
與之相反的是，財政部財政科學研究所原所長賈康日前表示，房地産稅有望在2017年得到全國人大通過，並在全國範圍內實施。賈康説，房地産稅啟徵，將形成不動産(包括住房)保有環節對於持有者的稅收負擔，有利於抑制對於住房的市場炒作和炒作引起的泡沫化傾向，保障房地産市場的健康發展和房價的沉穩。
任志強昨日則表示，“房地産稅和房價沒什麼關係”，“導致房價來回波動，是因為現在的稅收不是一個合理的稅收稅制和穩定預期”。
“房地産稅無法改變賣地衝動”
針對業內流行的説法，期望通過房地産稅改變地方政府賣地衝動。任志強昨日表示，“我覺得不可能”。
據介紹，房地産稅主要涉及兩種，包括流轉環節和保有環節。任志強説，現在流轉環節大概有四大稅，保有環節也有幾個稅。中國現在這四種稅或者五六種稅(房地産稅)加起來大體佔到國家稅收的11%到13%，高的時候佔到17%到18%。而土地收入佔地方財政收入的比例，高的時候達到78%。他認為收房産稅難改地方政府賣地衝動。
任志強認為，目前已經在試點房産稅的兩個城市上海和重慶也沒有獲益。他算了一筆賬，上海大概兩三個億的收入，乘10倍就是20多個億，還不如賣一塊地的錢多。“據房産局説，大概收稅成本和稅差不多，我們按照上海方法推論，重慶收的稅還不如收稅成本，就是虧的”。“所以，用一種理論説，用保有環節的稅來解決替代我們現有的土地出讓金的説法，基本上是不可能的”，任志強説。
