4月中國10城市土地出讓金同比大降六成
- 發佈時間：2015-05-05 13:46:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京5月5日電 (記者 龐無忌)受到土地市場回暖滯後、各地推地節奏放緩等因素影響，4月份，北京、上海、天津等中國10大城市土地出讓收入同比大降六成，土地出讓建築面積也出現大幅同環比下滑。
上海易居房地産研究院5日發佈數據顯示，4月份，北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、武漢、西安、成都和重慶10大城市土地出讓金收入285.5億元(人民幣，下同)，環比下降35.1%，同比下降60.3%。同期，這10個城市的土地成交建築面積環比下降58.9%，同比下降62.1%。
10城市土地成交面積跌幅明顯擴大，打破了此前橫盤築底的狀態，2014年以來土地成交面積不斷下探的趨勢繼續深入。
分析稱，一方面由於假期因素影響，尚未正式進入政府供地窗口期，土地市場供應量較小，另一方面，房地産行業進入“新常態”已成業內共識，企業拿地相較之前更為謹慎，因此成交總量呈現大幅低開的狀態。不過，依託于政策紅利在促進商品房市場持續復蘇的情況下，土地市場目前低迷的狀態，有望在下半年出現反轉。
值得注意的是，10個城市中，北上廣深四個一線城市與其餘二線城市的土地市場形成明顯反差。上海易居房地産研究院研究員曹倪娜指出，一線城市儘管土地成交面積下滑，但其成交均價同比上升45.5%，環比上升26.3%，成為帶動一二線土地市場回暖的主要動因。而二線城市則大多土地成交量大幅減少，成交均價持續下降，整體市場依舊低迷。
一線城市的土地市場率先回暖也顯示出房地産開發企業“聚焦一線”的趨勢。
4月以來，中國房地産市場開始傳遞出明顯的回暖信號。4月持續下跌近一年的百城房價出現止跌跡象；北京4月二手房成交創下25個月新高；上海、深圳等城市都在2014年以來再次出現了“日光碟”，房地産市場的活躍度開始回升。
業內人士預計，樓市升溫會逐漸傳導到土地市場，土地市場也將緩慢復蘇。中國指數研究院當日發佈的數據顯示，上周中國40個城市土地成交金額為216億元，環比有所上升，其中北京市土地出讓金達107億元，連續三周高居榜首。
大房企也開始更為積極地拿地。上周，首創以56.4億元拿下北京年內總價次高地塊；萬科繼連拿太原兩地後，再奪廣州蘿崗巨無霸地塊；藍光則拿下成都高新區一塊總單價雙料“地王”。(完)
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