四月中上旬 煙臺房地産市場土地成交為零
- 發佈時間：2015-04-22 12:31:14 來源：齊魯晚報 責任編輯：吳起龍
4月份已經過去了三周，但煙臺房地産市場尚無一宗商住辦類土地出讓成交，業內人士指出，現在放緩土地市場交易有利於解決煙臺房地産市場供需失衡的態勢。
近日，國土部首次表態，要把住房供應結構與土地供應結構聯動起來進行調整，突出優化供應結構，明確支援自住和改善性住房需求，維護市場穩定。要分類調控、因地施策，突出政策調整的針對性、差異化，根據不同地區土地市場發展、發育程度和房地産市場供求態勢，採取不同的調控政策應對。
意思就是説一線城市房地産市場比較強勢，需求比較旺盛，要進一步地安排好更多的土地去供應，使它的需求跟供地有一個匹配度。而對於很多三四線城市，包括部分二線城市來説，因為庫存量高，供大於求，這種城市就要減少土地供應。
記者從煙臺地區多家房地産諮詢顧問機構了解到，進入4月份以來，已經連續有三個周沒有商業、住宅、寫字樓類土地供應和成交，煙臺4月份該類土地交易是否為零，還要看最後一週的土地市場發展動態。
綜合2015年土地交易數據，1月份有6宗商住辦類土地成交，無新增供應。2月份有3宗商住辦類土地供應，無成交；3月份有4宗土地供應，3宗土地成交；4月份到目前為止，土地供應為零。
同比2014年第一季度，土地供應13宗，成交23宗。去年4月份有9宗土地供應，4宗土地成交。今年4月到目前為止尚無一宗土地交易，可以看出今年的土地交易進一步縮減。
其實從去年開始，土地市場一直處於低迷狀態，今年相比去年有過之而無不及。但是有業內人士認為，2013年一線品牌開發商集中涌入煙臺，土地出讓達到了歷史高潮，2014年房地産企業不景氣的發展態勢，必然使土地市場交易降溫，而現在的房地産企業拿地更為務實，對於煙臺房地産市場供大於求的市場現狀，供應減少也有助於此回歸平衡。
