改善型需求大增 未來將成樓市主流
- 發佈時間：2015-04-03 06:39:22 來源：重慶晨報 責任編輯：張少雷
3月30日，房地産新政出臺。幾天來，重慶晨報記者走訪主城區多個樓盤，發現改善戶型的樓盤比較火熱。部分樓盤已經在售樓部的週邊和大廳擺放了新政的宣傳語。
重慶市房地産業協會研究部負責人孫宏志稱，有換房需求的購房者在此次政策後，增強了他們買房的信心，並釋放了這部分人群的換房需求。
改善型需求諮詢量增加
昨日，記者在主城區幾個房屋熱點走訪，發現購房現場人氣較旺，在石馬河某樓盤的售樓處，家住江北的周先生説，年前就在關注該樓盤，因為二套房首付的原因未購買。周先生表示，等到5月初3期開盤就下手。
置業顧問告訴記者，一上午接待了7組客戶，有5組客戶跟周先生的情況一樣。
在照母山某樓盤看房的鄭先生看中了一套套內面積近100平方米的小三室，總房款76萬元。“這將是我購買的第二套房，年前就在張羅為家人換個大點的房住，現在來看看新政後的情況。”鄭先生如是説。
改善型住房需求涌動
來自市房協的數據顯示，3個月來，主城區商品住宅成交面積主要集中在建面60~120平方米，佔比均超六成。
自去年年底以來，重慶改善型住房需求便開始悄然涌動，看房的客戶明顯增多。
重慶市房協提供的數據顯示，今年2月，建面在60~120平方米的佔比達到64%；建面在120~144平方米的佔比12.8%；建面在144~180平方米的佔比7.4%。“建面120平方米以上的戶型，近3個月以來，每月成交量增長1%左右。”市房地産業協會研究部的孫宏志表示，部分開發商推出的改善型戶型，已經受到購房者的關注，並在成交量上有所體現。
改善型需求將成主流
重慶某地産行銷機構的負責人唐赟稱，主城區的核心地塊資源稀缺，為提高購房者的接受程度，開發商開發的戶型屬於剛需；在一些熱點區域和板塊，開發商則力推一些大戶型産品。
孫宏志表示，二胎政策的放開，再加上二套房首付門檻的降低，改善型的需求將逐步釋放，這一部分人群將成為未來樓市主流。
