自去年以來，濟南房價呈整體下降的趨勢讓市民都看在眼裏。春節長假結束後，情況有所好轉。許多開發商抓住“金三月”的勢頭，開始了種目繁多的打折促銷的活動。越來越多的樓盤開始公開降價，但記者調查發現，不少樓盤的房源標價卻與實際售價相去甚遠。 記者張陽陽實習生潘若蘭

　　每平標價九千多實際賣七千

　　最近，省城各大樓市打折活動可謂愈演愈烈。許多樓盤甚至將“三重大禮，六重優惠”的廣告語高調打在了售樓處外面的墻上。

　　昨日，記者來到東部一家樓盤，記者此前在網上了解到，該樓盤標出均價是9200元一平。但置業顧問的回答卻與網上標價差了很多，“以前是賣9200元一平，但我們春節以後一直在打折，一般的三居室實際上賣8900元一平，而且在此基礎上我們再打8折，所以最後您買的時候是7120元一平，這個打折力度可以説是非常大的，沒法再低了，再低就只能做虧本買賣了。我們原本準備優惠到元宵節就調整優惠幅度的，但是現在離元宵節都過去多久了，我們還在打折！最近銷量一直很好，只剩幾套房還沒賣出去了。”

　　看記者表情遲疑，楊顧問立刻掏出手機，給記者看起了下午公司群裏發的通知：“你看，這是我們領導剛剛發的通知，準備明天把折扣上調到8.8折。現在還在開會討論。給你算筆賬，如果您今天不做決定，拖到明天，房款要多出十萬塊錢啦！”

　　除此之外，該樓盤還向購房者拋出了“認籌一萬抵三萬”的優惠活動，比起過去“認籌五千抵一萬”的活動更加吸引人的眼球。

　　但記者調查發現，目前該區域樓盤的平均價格在8000元/平米左右，但大多數樓盤優惠完之後平均售價僅在7000元/平米左右，而記者整理該區域2012年以來的房價走勢發現，雖然平均“標價”已經從6500元/平米左右上漲到了8500元/平米，但多個此前在該區域購房的市民卻表示，他們買房時的價格並沒有超過7500元/平米，與現在的真實售價差不多。

　　低房價背後有“貓膩”

　　同樣是在省城東部，有的樓盤喊出了“現房出售，5800元一平”的宣傳口號，讓人心動。但隨後，記者了解到，這家樓盤5800元一平的價格只是“聽上去很美”。根據置業顧問介紹，5800元/平的房源僅有少數，並且這些房源交房時間也很晚，“我們説的現房出售只有前期剩下的幾套，5800元一平的是剛開盤的這一期，交房時間為2017年末。”一名置業顧問告訴記者，該樓盤在售房源有“三種價格”，第一種為僅剩的幾套現房，雖然位置不好，但也超過8000元/平，而2016年末交房的房源則賣到了7000元/平米，新開盤的房源則賣到6000元/平米左右，但需要等到2017年末才能交房。

　　無獨有偶，歷下區一家樓盤也大打“優惠牌”。該樓盤一位向姓顧問介紹道：“我們主打三居室，買一套80來平的房子我們贈送12平米。三月份是考核期，公司給了180套的賣房任務。看上去好像挺貴的，其實並非如此。”按照向顧問的承諾，如果一平米賣一萬塊，贈送完12平米後，房價變成了8600元/m2左右，看起來優惠不少。實際上，據了解，贈送的這12平米是沒有産權的。開發商雖然用這樣的方式大肆宣傳吸引顧客，卻並沒有做虧本買賣的打算。