賈康：房地産價格過高跟四萬億刺激政策有關
- 發佈時間：2015-03-29 09:15:00 來源：中國經濟網 責任編輯：孫毅
3月28日消息，今日，財政部財政科學研究所原所長賈康在#2015博鰲亞洲論壇#上談中國房地産市場時表示，為什麼房價漲這麼快？當年不得不採取的四萬億刺激政策實施後，雖然有人説政府打壓、調控，但誰也不認為有風險，誰進去以後回報都非常令人羨慕。
以下是賈康發言實錄：
賈康：中國在前面改革開放有二十年左右的鋪墊之後，新年之交又鎖定了全面開放格局，國外資金和相關投資和資金結合在一起越來越在中國大陸發生作用了，而中國這時候也已經有了要素跟市場對接的必備條件，所以在關係表現上一個新的階段上的特徵是從不動産，從基本資源層面從無價到有價，從低價到高價過程中加速度，再配上中國城鎮化的加速，這個角度我認為對於2000年以後中國房地産市場、不動産市場的價格往上衝有非常重要的作用。
前面是繼承了亞洲金融危機衝擊的刺激政策，後來又結合了力奮先生提到的四萬億，這是不得不採取的當時別無選擇，在信心比黃金更重要的情況下，四萬億所有經濟刺激計劃的助力。
這樣一來，近十年左右雖然也有些波動，大家感受到房地産均價的表現是單邊式，雖然有人説政府打壓、調控，但誰也不認為有風險，誰進去以後回報都非常令人羨慕，越來越多人跟著他們一起，不光是本土，包括開放外面的資金，這個角度應該值得在這個階段觀察，以後它的變化跟這個也有關，不動産從無價到有價、從低價到高價的演變過程中，把原來的空檔補的差不多的情況下自然往前走，原來泡沫的東西表現出來了，肆無忌憚炒作的力量有一種慣性，一直延續到現在這個狀態。
