低佣金視頻看房 網際網路房産仲介出新招
- 發佈時間：2015-03-10 14:56:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網北京3月10日電 (記者 龐無忌)隨著中國房地産市場進入存量房時代，針對二手房租賃和買賣的盈利空間增加，房地産服務業不斷升溫。其中，網際網路和電商的日漸普及又使愛屋吉屋等“去門店”的網際網路房産仲介異軍突起。
以租房為主業的新晉網際網路房産仲介愛屋吉屋10日宣佈進入二手房買賣業務，以1%的低佣金以及APP端視頻預覽房源參與競爭。
“一家沒有門店的房産仲介公司出租的房子，你敢租嗎？”“一家沒有門店的房産仲介公司出售的二手房，你敢買嗎？”
在面對這些問題時，愛屋吉屋聯合創始人鄧薇表示：“沒有門店，就很難獲得消費者信任，這是個偽命題。”真正的問題是，現在人們租房和二手房買賣的交易習慣正在發生根本性的改變，在網際網路上搜索和發佈資訊更加方便、高效、簡捷。
鄧薇説，愛屋吉屋確實是一家沒有門店的房屋仲介，但也是第一家經紀人在寫字樓辦公的仲介公司。
她認為，隨著網際網路尤其是移動網際網路時代的來臨，中國房産仲介行業的門店模式將受到巨大的衝擊。“現在的用戶往往在網際網路上找好資訊，然後去現場看房；而房東也往往住在城市的另一個地方，即便住在附近，也沒有走下樓、找個門店發佈房屋資訊的習慣了。”
據鄧薇透露，愛屋吉屋2014年初就看準了這一點，因而推出了租房業務，在上海、北京開啟一場行業革命實驗。
易觀國際的數據顯示，截至去年11月，租房仲介愛屋吉屋佔據上海租房市場逾28%份額，成為上海租房市場之首。同時，愛屋吉屋也在去年10月進入北京市場。
在租房業務之外，愛屋吉屋開始進軍二手房業務，希望打破低效率的行業習慣、積弊以及賺差價的行業潛規則。
在網際網路房産仲介這一新模式出現之後，傳統的房産仲介公司需要面臨巨大的門店資産如何處置，以及如何將因為移動網際網路普及而被擱置的巨大資産包袱盤活等問題。
面對網際網路的衝擊，一些傳統仲介巨頭則開始積極並購，例如北京房地産仲介老大鏈家地産，先後收購了成都房産仲介的伊誠地産以及上海第二大房地産仲介德佑地産。同時，網際網路資訊平臺58同城也以2.67億美元收購安居客。
業內人士指出，中國樓市逐漸跨入存量房市場，建新房的開發商發展空間受限，而圍繞房産運營展開的輕資産模式越來越受到資本青睞。隨著線上線下融合的增加，房地産服務業的可能出現一個新的發展高峰。(完)
