網際網路衝擊租房市場 仲介行業試水“去門店”
- 發佈時間：2014-12-23 19:40:00 來源：中國新聞網 責任編輯：張少雷
中新網北京12月23日電 (記者 龐無忌)網際網路對傳統房地産行業的影響仍在持續。在鏈家地産、我愛我家等傳統二手房買賣租賃仲介企業大舉由線下進軍線上之時，仲介行業也出現以網路為主的“去門店”的嘗試。
以今年3月份成立的房屋租賃仲介愛屋吉屋為例，該公司在上海成立，10月份進軍北京。與開設門店的傳統租房仲介不同，該公司直接從線上開始，自建仲介團隊，試圖提供移動互聯+仲介經紀人的O2O垂直整合閉環服務。
諮詢研究機構易觀國際發佈的一份報告顯示，11月份，上海整租房市場上，愛屋吉屋的市場份額達到28.95%，已超過傳統仲介公司我愛我家、中原地産等。
今年5月以來，鏈家地産、我愛我家等傳統仲介已經在各地掀起多輪抵制安居客、搜房網等網路平臺的活動，稱其二手房發佈端口費用過高。一些機構還在10月下旬宣佈棄用搜房的二手房資訊發佈渠道。
事實上，隨著網際網路日漸普及，這些網路平臺與傳統仲介的合作不斷增加。但網際網路發佈端要價和成本不斷上升讓房屋租賃仲介頗為頭疼，尤其是在今年樓市整體下行，租房業務有所下滑的背景下。有業內人士分析稱，電商與仲介的對峙情況，主要原因還是市場行情不好，利潤攤薄。
於是越來越多二手房仲介開始加大線上平臺的運營，同時，一些新模式逐漸産生。愛屋吉屋創始人黎勇勁表示，該公司與傳統仲介的最大不同是去門店。他認為，傳統仲介的門店運營模型，起源於三四十年前的香港，彼時，網際網路和移動網際網路並不普及，仲介公司需要通過門店這一載體收集房源、撮合成交。而現在，用戶通過手機等智慧終端獲取資訊非常方便，所以服務半徑有限、佔據大量成本、以房源資訊不透明賺取差價為核心的門店模式，已經出現運營效率低等問題。
愛屋吉屋的模式是自建經紀人團隊，可直接介入實體租賃交易；同樣，較之於傳統仲介的觸網，愛屋吉屋則由於無門店，所以仲介費用要價較低。(完)
