九龍倉收購融綠正在進行時 孫宏斌或折戟兩次
- 發佈時間:2015-02-05 13:54:00 來源:中國經濟網 責任編輯:馬巾坷
融創中國、綠城中國對各自持有50%股權的融綠平臺爭奪戰還未分勝負,這邊綠城大股東九龍倉又半路殺出。據微信公眾號房研所消息稱,九龍倉昨日向綠城發出信函,擬以70億元人民幣買下融綠合營公司中綠城所持有的50%股權,高於融創較早前出價。最新消息顯示,九龍倉集團副主席周安橋確認此事正在進行,但最終是否達成交易尚不能肯定。融創和綠城均未置評。
融綠是融創和綠城的合營公司。2012年6月,融創收購了綠城旗下上海、蘇州、無錫、常州、天津等5座城市9個項目的50%股權,雙方成立了合資公司——上海融創綠城控股有限公司,雙方各佔50%股權。
在融創收購綠城破裂之後,綠城迅速“改嫁”中國交通建設集團,交易後,中交建和九龍倉並列為綠城第一大股東。被“悔婚”的孫宏斌曾想收購融綠全部資産,但未得到綠城方面的認可。
媒體引用消息人士分析表示,九倉已經做好了全面購入融綠平臺的準備,不排除聯合其他合作夥伴運作融綠平臺。在九倉主席吳光正長遠佈局中,更不排除幾年後將融綠平台獨立上市。
上海易居房地産研究院研究員嚴躍進向中國經濟網記者表示,九龍倉此前入股綠城對於緩和綠城資金壓力起到雪中送炭的作用,宋衛平可能會考慮優先讓渡此類股權給九龍倉,避免和融創直接爭奪股權。
據悉,綠城主席宋衛平對融綠平臺的態度是,可以賣,但價高者得。對融創來説,除去融綠27億元債務,買下融綠50%股權涉及代價為64億元,不想再次折戟的融創主席孫宏斌,尚不知是否會加價出馬。
與此同時,本月1日,融創中國宣佈以近24億元人民幣接手佳兆業在上海的多個住宅項目,孫宏斌公開表示將整體收購郭英成家族持有的佳兆業49.25%股權,目前交易還在進行當中。目前佳兆業並未從危機中走出,融創或受此牽絆也未可知。
對於上述消息,融創和綠城均不予置評。騰訊財經消息顯示稱,九龍倉集團副主席周安橋確認此事正在進行,但最終是否達成交易尚不能肯定。
九龍倉是香港最大的商業地産商之一,近來在內地拓展的步伐不斷加快。在對綠城的投資中一直以財務投資者姿態出現,對此前融創和綠城的糾紛鮮有發聲。但這次涉及到旗下優質資産出售,亦按耐不住打破沉默。
九龍倉近兩年在上海市場重點土地獲取方面屢屢碰壁,嚴躍進認為,通過收購此類融綠平臺,是規避拿地風險、加快在上海市場佈局的一個捷徑,九龍倉收購的意願較為強烈。還有業內人士指出,作為綠城大股東之一,就算九龍倉最後未能收購融綠,但若讓融創提高收購代價,也是美事一樁。
融綠平臺旗下項目主要為上海和蘇州項目,過往主要由融創主導運營,去年銷售業績為275億元,在上海等多個地區名列三甲。同策諮詢研究部數據顯示,融綠上海8個項目2014年全年簽約均價超51500元/平方米,較上半年49500元/平方米的均價漲幅超4%,成為上海主流房企簽約均價最高的開發商。