北京新年再拍地：86.25億元刷新總價地王紀錄
- 發佈時間：2015-01-07 16:29:00 來源：中國經濟網 責任編輯：馬巾坷
作為北京土地市場史上起拍價格最高、也是最大一塊單體住宅地塊，豐台區花鄉白盆窯地塊今天下午在北京市國土局現場拍賣。最終華潤首開平安聯合體以86.25億元獲得，這一價格刷新了去年8月西城區華嘉衚同地王價格。值得注意的是，該地塊本身設定了價格上限，但未達到便決出了結果，溢價率22%。
花鄉白盆窯地塊從12月該地塊開始接受報價單以來，截止進入拍賣現場前，共獲得5次最高72.1億元的報價。網易財經了解到，今天共有華潤首開平安聯合體、龍湖天恒聯合體、金融街首創聯合體、萬科和住總保利聯合體5家競買方入場。
網易財經在現場看到，5家競買方都放棄了拍賣廳前排座位，而是擠在遠離拍賣師的角落位置，顯得較為低調。在拍賣廳外，通過電視螢幕圍觀地王誕生的媒體和業內人士水泄不通。剛剛履新萬科北京區域首席執行官兼北京萬科董事長的毛大慶也被媒體認出出現在拍賣現場，親自督戰。
在拍賣結果出來之前，就有業內人士預測，該地塊非央企聯合體莫屬。
與深滬等地動輒挂出起拍價格高達百億的巨無霸地塊不同，北京對高價地王格外敏感，一般都將土地進行分割成小塊再拍賣。網易財經查閱自2007年到2014年的北京土地成交資料發現，此次高達70.7億元的起始價格，為歷年最高。
北京總價、單價雙料地王此前由華嘉衚同地塊保持。該地塊于2014年8月被華融以74.6億元總價拿下，該地塊商業金融用地的樓面地價為9.2986萬元/平，刷新北京拍地記錄。
據出讓公告，這幅“準地王”地塊屬於豐台區城鄉一體化白盆窯村舊村改造一期二期，土地性質為住宅，兼有商業。該地塊佔地約233.5畝。規劃建築規模41.87萬平方米，相當於約58個標準足球場大小。在41.87萬平方米的總規劃建築面積中，規定配建16.33萬平方米的限價房，銷售限價為1.7萬元/平方米；另規定配建12.26萬平方米自住房，銷售限價為2.9萬元/平方米。
