津城樓市現“暖冬” 學者稱年底衝量催熱
- 發佈時間：2014-12-04 19:47:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社天津12月4日電 (張道正 張軼帆)正當寒冬季節悄悄來臨之時，樓市卻迎來了陣陣暖意。根據天津市國土資源與房管部門公佈的最新數據，剛剛過去的11月，無論是新建商品房還是二手房，成交量增幅都超過四成。
談及原因，南開大學經濟研究所教授、中國市場與不動産經濟研究中心副主任周京奎在接受記者採訪時分析指出，房地産調控政策的調整、央行降息等一系列政策陸續實施後，降低了購房者的入市門檻和購買壓力，央行降息也為貸款購房者減負，都促進了剛需及改善型需求的陸續入市。
周京奎認為，9月底公佈的一系列提振樓市的舉措對市場消費群體的購房行為會有影響，但這種影響不是直接出現的，會有一個滯後期，目前，影響逐漸開始顯現。
“此外，由於住房消費屬於大型消費，在房地産市場形勢尚不明朗的情況下，消費者很難輕易出手，但到了歲末年尾，經過前期長時間的市場搜尋，消費者的觀望心態逐漸被利好的政策消解，加快入市步伐。”周京奎談到。
周京奎補充説，12月份往往是房地産開發商年底衝量的最後時機，而此前一部分購房者被限購政策抑制的需求，在相關政策出臺後也會開始釋放，這部分的釋放會推動市場的活躍，使得更多的人進入這一市場。在幾種因素作用下，本月直至明年初期，市場的成交量會有一定幅度的上升，將是必然的趨勢。(完)
