超8成城市房價跌回一年前 鄭州去庫存仍是主旋律
- 發佈時間：2014-12-02 11:28:00 來源：大河網 責任編輯：羅伯特
超8成城市房價跌回一年前
鄭州去庫存仍是主旋律
一系列樓市政策利好下的銷量回升，並未扭轉11月份房價的下滑趨勢。
中國指數研究院12月1日發佈的數據顯示，11月份全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，環比、同比再次雙雙下跌。100個城市中82個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加4個。也就是説，超過八成城市房價已回調至一年前水準。
房價
超八成城市房價
跌回一年前
百城房價最新發佈的數據顯示，11月份全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均價，環比下跌約0.38%，連續第7個月實現環比下降。
另外，百城房價同比數值也在持續走低。數據顯示，全國100個城市住宅均價與去年11月份相比下跌1.57%，跌幅較上月擴大1.05個百分點。
具體來看，11月份，100個城市中82個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加4個。也就是説，超過八成城市房價已回調至一年前水準。其中，三亞等10個城市跌幅較大，為10%~18%。
亮點
十大城市房價環比微漲
與百城整體房價環比、同比下跌相比，11月份北京、上海等十大城市住宅均價數值止跌微漲，稍顯樂觀。
百城房價對北京、上海等十大城市新建住宅的調查顯示，2014年11月份十大城市住宅均價為18946元/平方米，環比在經歷連續6個月下跌後，首次微幅上漲0.07%。
上海、深圳、天津、南京4城環比上漲。其中，上海住宅均價環比上漲1.18%，漲幅居十大城市首位，同比漲幅也達5.23%。但北京、廣州等其餘6個城市仍不同程度下跌，重慶跌幅最大，環比下跌1.81%。
十大城市中，房價同比下調城市數量也超過半數，僅上海、北京、南京、深圳保持上漲。
剖析
高庫存現狀短期難改
從各地限購鬆綁，到10月份後房貸新政、央行降息、公積金調整等舉措，樓市利好政策相繼出臺。在此影響下，近來不少城市樓市成交出現回暖跡象。
不過，從11月份百城房價數據來看，全國主要城市住宅價格降幅雖已繼續收窄，但下跌態勢仍未扭轉。
究其原因，業內人士認為，從供應情況看，年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變。中國指數研究院預測，未來“去庫存”仍是樓市主旋律，短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。
