40多歲的林渭龍最近有點煩。

　　林渭龍是杭州上城區紫陽街道太廟社區的黨委書記，幹了10多年社區幹部的他，各種難事、煩事也見多不怪了。

　　然而，最近一件事情讓他非常抓狂，原因與危舊房改造有關。

　　用林渭龍的話説，“這算是太廟社區最後一排危舊房了”。中山南路347號有一排解放前的危舊房，林渭龍抓狂的原因是：現在是錢(維修費)等人，15戶中唯獨一戶不願意搬，所以工期一拖再拖。

　　昨天，錢江晚報記者走進中山南路347號，發現這裡被周邊修繕一新的建築包圍，更加不協調。年久失修，原先木製的房樑和門窗已經裂痕斑斑，腳踩在樓梯上都會發出咯吱咯吱的響聲。

　　錢江晚報記者採訪了這裡的幾戶人家，當然包括那位被大家視為“最後一戶”的，真可謂是“公説公有理，婆説婆有理”。

　　這種口水仗已經打了4年，但最近林渭龍格外焦急，原因是不到一個月，政府專款專用的維修費就要過期了。

　　維修費到位4年，居民的意見還沒統一

　　到年底，相關項目到期經費將凍結

　　地處杭州老城區的太廟社區，由於歷史的原因，危舊房相對較多，其中多為上世紀五六十年代的老式結構居民住房。“住在這些危房裏的居民，大多是自我改善能力比較弱的老人，爬樓梯上廁所費事，也蠻麻煩的，這對老人而言就更加吃力，並且不安全。”

　　中山南路347號就屬於典型的老危舊房，兩層的木製房，房子外挂著密密麻麻的電線和老舊的變壓器。外墻面也已經有些開裂，白色的塗料也有很多處脫落。

　　2007年，政府撥專款啟動了危舊房改造工程，重點區域就是太廟社區，其中“中山南路347號”也被列入危舊房改造。

　　然而，直到2012年7月，林渭龍被調入太廟社區工作，危舊依然，隱患依舊，從此“中山南路347號”就頻繁出現在他的筆電裏。“這原本是件好事，既保存了古老的房子，又給老人解決了生活上的安全隱患。但是在改善方案上，居民遲遲不能達成一致。”

　　到2012年12月末，是原危舊房改造項目的結尾時間，社區其他危舊房都已經修繕一新，唯獨“中山南路347號”居民依然沒能達成一致。“經過社區的申請，上級也很照顧，決定把之前的危房改善項目改為危房維修項目，説到底還是想能夠在資金保證的情況下，爭取早日解決這個安全隱患。”

　　轉眼間，又兩年過去了，到了2014年，到了年底，危房維修的項目也要到期了，但居民的意見依舊沒有統一。“到了年底，相關的經費就要到期，就要凍結了，以後再申請就非常麻煩了。”

　　仍住在那裏的人家表示隨時可以搬

　　一戶人家反悔了，拖住改造進程

　　中山南路347號由347-1、347-2、347-3三個單元組成，共15戶人家，但現在大部分的房間都已經沒有人住了，原因是經過無數次的溝通，居民在意見上已經有了進展。

　　壽大姐是住在347-3里的一位住戶，原本她應該隨著鄰居們在上個月的時候搬走。但是看到施工隊遲遲沒有進入，所以她就沒有動了。“我們本身也沒有什麼改善住房的能力，在外面租房子對我們來説也是一個不小的壓力。如果能修的話我當然希望它修啊，而且是越快越好！”壽大姐告訴錢報記者，去年她的房子差點就因為白蟻蛀掉了柱子而倒塌。現在的老房子不僅廚房、衛生間等使用條件不方便，天熱的時候還有各種蚊蟲跳蚤，有的時候家裏還會有蛇。

　　347-1里住著三戶人家，其中兩戶住在1樓，黃大姐的父親和哥哥住在樓上，他們家在40年前就搬進來了。87歲的老父親癱瘓在床，黃大姐的哥哥也是殘疾人士。由於工作原因，黃大姐的幾個兄弟姐妹只能輪流請保姆照顧他們。

　　9月底，黃大姐家接到需要騰房的通知時，她馬上就幫助父親和哥哥搬了出來。現在黃大姐的父親、哥哥還有一個保姆擠在一個60平方米的房子裏。租金每月2500元。儘管兄弟姐妹共同分擔，但是相對昂貴的租金再加上請保姆的費用，對同樣也比較拮據的他們來説，也是一筆不菲的開支。

　　走訪中，零星住著的幾戶人家都希望早點維修，也表示隨時可以搬遷。而大家把矛頭都指向了347-2的一戶人家。“在11月份社區開的協調會上，我得知是由於一戶人家臨時反悔了才不能開工。原來大家都已經在草圖上面簽過字同意了，怎麼能又變卦了呢？”黃大姐對此表示十分不解。

　　不搬的那戶認為：面積不公、圖紙不明

　　本週三，社區將再組織一次協商會

　　大家嘴裏的“那一戶”為什麼突然變卦？

　　是因為面積。

　　錢報記者了解到，這裡很多戶人家的居住面積都在20平方米以內，有的甚至在10平方米左右，所以很多人都希望能夠通過改善工程在一定程度上增加一點面積，哪怕是一個小陽臺，大家都會爭來爭去。不少鄰居認為，347-2的這戶人家就是嫌自己的面積太小。

　　鄰居口中的這戶，現在已經房門緊鎖，無人居住，但傢具都還在。

　　房屋主人姓黃，掌門人已經84歲了，老爺子從小就在這裡長大，住了一輩子，大家都很尊重他，現在他已經搬到了杭州另外一個住處。

　　昨天，錢報記者電話聯繫上了黃老先生，電話那頭的聲音很洪亮，説起房子的事情，老爺子還開玩笑地問錢報記者：“是不是他們説我現在是釘子戶啦？”

　　聽得出來，老人對“釘子戶”這個稱呼並不介意，但他也強調，他知道改造是好事，也想儘快修繕，之所以不搬也是有理由的。“為了説服其中幾戶人家，我樓上樓下不知道跑了多少遍，就是為了能夠早點改造，可是有一戶人家，私下裏在改造圖紙上做手腳，社區又沒有制止，而且提供的只有草圖，沒有具體的尺寸，這肯定是不行的。”84歲的黃老爺子，當過兵，他堅持要一個公平公正的改造圖紙。

　　昨天，錢報也從太廟社區了解到，本週三，社區會再組織一次協商會。黃老爺子也表示會參加。

　　不過，已經進入12月，留給“中山南路347號”15戶居民討論的時間並不多了。

　　杭州類似危房還有多少？

　　類似情況又該如何解決？

　　中山南路347號事件，到本週三，不知道會不會有圓滿的解決方案。除了這個個案，可能很多人關心的是更深一層的問題：比如杭州類似的危房到底還有多少？遇到類似情況除了説服最後一戶還有沒有別的辦法？如果這個人就是不肯搬，又該怎麼辦？

　　據錢江晚報記者了解，類似的問題，在危舊房改造中也曾出現過，最終解決的辦法依然得説服最後一戶人家。“除非這戶人家的位置很特殊，不改造不會影響整體工程，否則就必須要説服。”杭州上城區危改辦相關負責人説。

　　杭州市房管部門在接受錢江晚報記者採訪時説，他們從去年開始就進行了杭州老房子摸底排查工作，排查重點集中在上世紀70、80、90年代建造並交付使用的房子。他們在工作中會給每一棟老房子建立檔案，登記的內容則涉及開發商、建設單位、施工單位等，同時也會對房屋的危險等級進行備註。相關負責人説，因為該項工作尚在進行中，有關杭州到底有多少危房的數據尚在統計中。