央行降息部分銀行利率反升 房貸月供明年起減少
- 發佈時間：2014-11-27 09:22:00 來源：海南特區報 責任編輯：陳晶
11月21日，央行對外公佈降息：金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。
此次降息在貸款方面降幅更大，貸款基準利率下調了0.4個百分點，意味著基準利率從6.55%降到6.15%，貸款買房的房奴們因此獲益不少。
按貸款40萬元、期限20年計算，降息前要還款71.86萬元，支付利息31.86萬元，每月還款2994元；降息後，總計還款69.61萬元，支付利息29.61萬元，每月還款2900元。兩相對比，利息少支付了22500元，每月少還94元。
但根據銀行相關規定，貸款利率按整年度執行，中間出現降息的情況，要等到次年1月開始執行，也就是下個月的房貸還得按2994元來還，明年1月就按2900元開始還。
