深圳二手房成交量連續五周攀升
- 發佈時間：2014-11-19 08:23:00 來源：廣州日報 責任編輯：陳晶
上週二手房成交面積創今年最高單周紀錄
上周新房市場再度迎來集中推盤期，推盤量高達1800余套，僅低於10月最後一週創下的紀錄。二手住宅成交量經過連續5周的穩步攀升後，終於站上了1500套的高位，創下今年最高的單周紀錄。
新推1800多套新房
根據深圳中原地産的監測，上周有4個項目取得了住宅單位的預售資格，共2285套，面積為22.2萬㎡。新房入市再加上存量加推，市場新增了1809套新建住宅。總體來説，上周入市的項目大多因自身品質優良而銷售向好。
據深圳市規劃國土委官網成交數據顯示，上週一手住宅成交1257套，環比小幅回升4.2%，成交面積為12.45萬㎡。分區來看，僅龍崗下降12%至571套，龍崗9、10月的集中推盤期已過，成交量正在逐漸回落。羅湖和福田成交量上漲1倍以上。寶安成交量上升16.1%至419套。
價格方面，上週全市一手住宅成交均價為26214元/㎡，環比繼續上升3.3%。分區來看，僅寶安均價下降7.6%至26700元/㎡。
福田二手房均價領跑
截至上周，深圳二手房成交量已經連續五周持續上漲。據深圳市規劃國土委官網成交數據顯示，上週二手住宅共成交1501套，環比增加9.7%，面積為12.6萬㎡，創下今年最高單周水準。從各區來看，除鹽田下降以外，其餘各區均上升。福田依舊為各區之首，成交量達343套。另外，寶安上升12.7%至301套，成為第二個超越300套的區域。
上週二手住宅的成交均價為31420元/㎡，環比回落7.3%。分區來看，僅羅湖和福田價格上漲，其中福田以43500元/㎡的均價領跑全市，南山和羅湖都在30000元/㎡以上。
深圳中原地産監測分析認為，供應量再次大幅攀升，有效吸引了客戶的積極參與。年底考核將至，各項目積極走量的同時，定價基本保持穩中微升的趨勢，對成交形成了一定的激勵。
