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深圳二手房成交量連續五周攀升

  • 發佈時間:2014-11-19 08:23:00  來源:廣州日報  作者:佚名  責任編輯:陳晶

  上週二手房成交面積創今年最高單周紀錄

  上周新房市場再度迎來集中推盤期,推盤量高達1800余套,僅低於10月最後一週創下的紀錄。二手住宅成交量經過連續5周的穩步攀升後,終於站上了1500套的高位,創下今年最高的單周紀錄。

  新推1800多套新房

  根據深圳中原地産的監測,上周有4個項目取得了住宅單位的預售資格,共2285套,面積為22.2萬㎡。新房入市再加上存量加推,市場新增了1809套新建住宅。總體來説,上周入市的項目大多因自身品質優良而銷售向好。

  據深圳市規劃國土委官網成交數據顯示,上週一手住宅成交1257套,環比小幅回升4.2%,成交面積為12.45萬㎡。分區來看,僅龍崗下降12%至571套,龍崗9、10月的集中推盤期已過,成交量正在逐漸回落。羅湖和福田成交量上漲1倍以上。寶安成交量上升16.1%至419套。

  價格方面,上週全市一手住宅成交均價為26214元/㎡,環比繼續上升3.3%。分區來看,僅寶安均價下降7.6%至26700元/㎡。

  福田二手房均價領跑

  截至上周,深圳二手房成交量已經連續五周持續上漲。據深圳市規劃國土委官網成交數據顯示,上週二手住宅共成交1501套,環比增加9.7%,面積為12.6萬㎡,創下今年最高單周水準。從各區來看,除鹽田下降以外,其餘各區均上升。福田依舊為各區之首,成交量達343套。另外,寶安上升12.7%至301套,成為第二個超越300套的區域。

  上週二手住宅的成交均價為31420元/㎡,環比回落7.3%。分區來看,僅羅湖和福田價格上漲,其中福田以43500元/㎡的均價領跑全市,南山和羅湖都在30000元/㎡以上。

  深圳中原地産監測分析認為,供應量再次大幅攀升,有效吸引了客戶的積極參與。年底考核將至,各項目積極走量的同時,定價基本保持穩中微升的趨勢,對成交形成了一定的激勵。

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