30萬英鎊投資倫敦房産 四年可賺近120萬元人民幣
- 發佈時間：2014-11-13 14:32:33 來源：羊城晚報 責任編輯：陳晶
今年年初花30萬英鎊（現在約合292.96萬元人民幣）在英國倫敦買一套房子，四年後賣掉大概能賺將近120萬元人民幣。日前，羊城晚報記者從英國最大房地産商邦瑞集團了解到，倫敦的房價在2013年增長了20%，預計2014年將上漲30%。未來六年，中國人投資倫敦地産將呈井噴式增長。
“以前華南地區的業主都是在香港購買倫敦的房子。2012-2013年，至少有3成去香港購倫敦房産的業主來自廣東。”邦瑞大中華區總經理白兮説。
他告訴記者，今年1月一位廣州的業主買了倫敦北區的一個項目，房價為30萬英鎊，租金達1300英鎊/月，在今年12月交房。該業主申請了按揭貸款70%，房子只花了9萬英鎊。他的小孩從明年9月份開始在倫敦讀書，4年後畢業。“2013年倫敦房價同比增長了20%，保守估計未來四年倫敦的房價每年保持增長10%，意味著該投資者的房子4年至少增長12萬英鎊（約合117.18萬人民幣）”。該業主認為，雖然現在每個月還按揭貸款月供是1280英鎊，但出租後壓力也不算很大，到將來孩子四年後讀完書，賣掉房子也能賺到逾百萬元人民幣。
據悉，邦瑞“九榆樹”項目全球首發式選擇在廣州、佛山兩地率先發佈。該項目産權為999年，房價從50萬英鎊起（該區平均房價65萬—75萬），項目接近泰晤士河，是領事館區和金融中心區。該項目在廣東發佈一日內就接到了9個訂單。
事實上，由於投資渠道的狹窄，近年來中國投資客投資海外房地産市場的案例越來越多。據相關數據顯示，倫敦房價50多年來持續大幅攀升。從1962年到2008年，倫敦房價年增幅為6%-7%。未來三年，仍將保持20%-15%的年增長率。
據了解，邦瑞在華出售的400多套倫敦房産中，以京滬地區的業務為主。在年齡方面，北京、上海的投資者均以40歲到50歲、資金實力雄厚以及子女到英國留學的居多。廣佛地區的投資者則在35歲到50歲之間，其中不乏25歲到35歲的精英人士。
