新聞源 財富源

2022年12月04日 星期天

財經 > 滾動新聞 > 房産 > 正文

字號:  

三亞樓市銷售低迷 開發投資增長平穩

  • 發佈時間:2014-11-10 22:32:00  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  中新社三亞11月10日電 (記者 尹海明)今年以來,三亞樓市銷售雖持續低迷,房地産開發投資卻平穩增長,顯示業界對該市樓市的前景充滿信心。

  三亞官方《2014年三季度三亞市房地産運作情況分析》(下稱《分析》)稱,今年前三季度,三亞全市房屋銷售面積73.99萬平方米,同比下降43.7%。今年以來,房屋銷售增速下降主要是受到房地産市場銷售不景氣、相關政策法規對房地産的調控、上年同期基數偏大等系列因素的影響,導致三亞市房地産銷售市場均保持在兩位數的下降幅度。

  10日,位於三亞迎賓路的“三亞小院”樓盤開盤。面對相對低迷的市場環境,“三亞小院”副總經理王虹懿對銷售前景很是看好。“三亞的自然環境和氣候條件是中國唯一的,各大地産商紛紛在三亞高價拿地,正是看重三亞未來的發展前景。三亞的樓市不應只看目前短期波動,長遠市場前景非常好。”

  來自河北的看房者張先生對記者表示,北方霧霾嚴重,三亞空氣清新,自己連續多年到三亞租房過冬,現在房屋租金越來越高,所以準備買個小戶型養老。

  記者在迎賓路兩側看到,十幾個樓盤項目正在加緊建設當中。三亞市房地産協會秘書長劉樹國10日表示,三亞今年房屋銷售相對去年有下降,但與前年相比比較平穩。目前已進入銷售旺季,各大樓盤項目加緊建設投入市場,僅迎賓路就有20多個樓盤。三亞樓盤85%以上銷往島外,面向全國大市場,今年全年銷售量有望達到115萬平方米。

  在銷售低迷之時,三亞今年房地産開發投資依舊保持平穩增長。前三季度,三亞全市房地産開發投資完成265.1億元人民幣,同比增長20.8%;房地産開發企業資金到位354.8億元,比上年同期增長66.3%,資金到位率為133.8%;商品營業用房完成投資25.6億元,同比增長85.8%,比上年同期提高110.5個百分點,高於住宅和其他投資增長。

  三亞樓市同質化非常高引業界擔憂。三亞智遠築地房地産顧問有限公司負責人蘇棋智10日受訪時表示,三亞今年樓市相對低迷,同時也面臨著庫存量較大和同質化競爭的問題。《分析》也稱,三亞今年推出的新盤項目都集中在賓路兩側,這些項目區域位置相近、戶型結構相似,同質化非常高,産品差異性不明顯,必然産生競價銷售的情況。

  “三亞沒有霧霾、沒有冬天,到三亞買房子就是買健康、買生態環境,今後樓市需求會很大。”蘇棋智説,但是,房地産商需要進一步提升品質和配套服務,提供差異化的産品,“同質化競爭激烈,沒有足夠實力和不夠專業的企業,或將面臨被市場淘汰。”(完)

熱圖一覽

高清圖集賞析

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅