二手住宅單周成交量創3個月新高
- 發佈時間：2014-10-31 07:40:00 來源：京華時報 責任編輯：陳晶
9月30日央行新政的效果開始在二手房網簽數據上顯現，新浪二手房據北京市住建委公佈數據統計，10月第4周 (10月20日-10月26日)北京二手住宅網簽2621套，網簽面積231162.61平方米，新發佈住宅2797套，環比前一週(10月13日-10月19日)，分別上漲57.4%、50.6%、57.0%;與9月同期(9月20日-9月26日)相比，分別上漲22.3%、20.0%、53.1%。單周成交量創下3個月以來新高。
據新浪樂居二手房統計，就單日成交量來看，上周工作日內單日成交量均在450套以上，且單日成交量三度突破500套，10月24日的二手房單日成交571套、新增房源654套，為年內最高值。
另外，鏈家地産市場研究部的數據顯示，截至目前（10.1-10.26），10月北京市二手住宅網簽量為5371套，較上月同期減少29.6%。而鏈家地産內部成交數據顯示，截至26日，鏈家成交量較上月同期增長1倍。房貸新政的出臺給市場帶來的變化顯而易見，預計未來一段時間內還將産生一定影響。鏈家地産市場研究部張旭認為，10月份成交的案例中換房、改善性需求客戶較多，但由於一買一賣交易流程較為複雜，還並未及時反映至網簽。
對於未來的市場，張旭認為，從目前鏈家成交情況來看，10月市場轉暖跡象明顯，但是新增供需並沒有持續大量增長。北京目前新政策放鬆空間有限，全國房地産行業依然未改下行趨勢。市場預期雖然有所改觀，但能否整體逆轉，帶動市場持續上行，還有待時間驗證。
