上周，北京鏈家地産與我愛我家先後宣佈抵制搜房網，並於11月1日起停止與其合作。這是京城最大的兩家二手房房源仲介與最大流量入口網站關係的正式斷裂，對於普通看房人來説，想在一家網站上就找到全市絕大多數二手房房源短期內已很難實現。

　　但雙方合作的破裂並不意味著線上將找不到二手房源了。相反，由於全國二手房網站的市場營業額由2008年的過千萬元，迅速發展到今天的十幾億元，鉅額的利益蛋糕，讓包括搜狐焦點、58同城等房地産電商平臺垂涎，意圖搶佔搜房留下的市場，加上各大仲介自身的官方網站，如今，京城的線上二手房市場正式進入了割據時代。

　　搜房一週內遭兩龍頭仲介公司拋棄

　　週五一大早，北京最大的二手房仲介公司鏈家地産就發佈了“致全體鏈家經紀人的一封信”，毫無徵兆地高調宣佈將於11月1日起全面終止與搜房網的合作。僅僅過了三天，另一家與鏈家齊名的仲介公司我愛我家也明確表示，我愛我家最重頭的北京市場租賃業務，將從11月1日起終止與搜房網的合作。

　　不到一週的時間，曾經作為北京二手房市場中最大、最全的搜索、找房類網上平臺的搜房網，慘遭最大的兩家仲介公司拋棄。雖然事發突然，但在業內人士看來，雙方衝突的種子早已埋下。

　　今年5月份，搜房曾因為提高向仲介公司的端口收費，私下接觸仲介公司經紀人等行為，在全國範圍內遭到仲介公司聯盟的瘋狂抵制，在北京，我愛我家和多個仲介公司一度從搜房網上下架所有旗下房源。仲介的強勢回應一度讓重視資本運作的搜房網在美國的股價下跌了超過三成。當時，嚴峻的形勢逼迫搜房網採取了妥協政策，與各大仲介簽訂了城下之盟。但倍感受制於人的搜房網為了扭轉局面，先是斥資近10億元，入股合富輝煌以及深圳世聯行兩家房地産仲介，隨後又以5100萬美元成為21世紀中國不動産的第二大股東。不僅僅甘心於做線上的搜索、找房服務，更是試圖整合線上線下的全套二手房服務，將觸角伸向線下的賣房領域。

　　“這種從合作夥伴變成直接競爭對手的行為明顯觸動了仲介公司的既得利益，戰爭就不可避免了。” 偉業我愛我家集團品牌推廣經理孔丹告訴北京青年報記者，一旦搜房真正觸及線下賣房生意，仲介公司肯定要掀起一輪新的抵制。並且會縮減甚至斬斷與搜房網的合作，轉向與搜狐焦點、58同城、趕集網等類似的線上服務平臺合作。

　　“網上找二手房”不再一家獨大

　　曾經線上上二手房領域一家獨大的搜房網如今因為自身戰略轉型的問題，正面臨著最嚴酷的競爭，無論是租房還是買房，看房人都不能再像以往那樣只逛搜房網就能獲得絕大多數的房源資訊了。但同時讓給了更多行業相關方機會。

　　58同城在鏈家公佈與搜房終止合作後，就第一時間宣佈要對旗下房地産板塊進行升級和創新。五八公司總裁兼CEO姚勁波對北青報記者表示，58同城與搜房網是完全相反的思路，58同城更重視與仲介公司的合作而不是自己去當仲介，這次突發事件之後，58同城將力求在房地産板塊做大，比如加大與仲介經紀人的合作，為經紀公司和網上找房人提供更好的體驗和服務。

　　同時，類似于搜房網的房地産垂直電商搜狐焦點也宣佈，搜狐焦點二手房最遲將於2015年1月1日實現免費發佈線上房源，將明顯區別於搜房網提高端口收費的做法。

　　搜狐焦點二手房總經理徐瑞對北青報記者表示，此舉將使得公司收入減少，但實際上搜狐集團對於二手房板塊有很優惠的政策，今年不但沒有盈利目標還將加大對二手房板塊的資金支援，因此搜狐焦點有更大的靈活性搶佔二手房線上市場。並且公司還將通過放大成交量獲取佣金來彌補免費發佈房源帶來的收入影響。

　　真實房源仍是找房類網站的“死穴”

　　對於廣大租房、買房的看房人來説，無論是上搜房網還是上搜狐焦點抑或是58同城，影響並不大，對於這次仲介與房産電商之間的爭鬥，更多的人希望會帶來整個行業的革新，尤其是虛假、重復房源不再充斥著找房類網站的頁面。對此，雖然房産電商都表示將更新、升級與仲介公司的合作，嚴查虛假重復房源，但同時也坦陳，由於網路電商的模式限制，難以真正做到杜絕虛假房源。

　　全面負責租房及二手房業務的58同城副總裁王振廣認為，58同城正在努力為看房人核實房源資訊，但因為網上的局限性，不能保證每一名仲介公司經紀人提供的資訊都是百分之百準確的。不過，目前已經要求每一名上傳房源資訊的經紀人提供身份證號和工號，並且力求把網站上顯示的重復房源壓縮，讓房源資訊更透明。

　　孔丹則表示，由於搜房網等二手房網站平臺不斷升級版本，隨之而來的是仲介公司和員工成本的增加，以及不斷刷新工作量的無限增加，為了在平臺上顯得自己的房源更有優勢，有的經紀人就不得不編造虛假房源進而獲取所謂的曝光率，這客觀上也導致大量假房源的不斷出現。

　　對此，徐瑞也坦言，搜狐焦點未來更新升級方向也是儘量減少虛假、重復房源，但真正杜絕很難實現。

　　相比較而言，仲介公司自身的找房網站則有包括現金懲罰、下架等多種手段，制約經紀人上傳虛假房源。孔丹告訴北青報記者，與搜房發生糾紛後，各大仲介都加大了對自身門戶網站的投入，旗下經紀人上傳到我愛我家自身網站的房源也都是真實的，一旦發現虛假資訊，都會對經紀人進行現金懲罰，為的就是節省看房人的時間和精力。而仲介公司與搜房正式鬧掰下架房源後，也將更加重視自身的網站，提供找房、選房服務。